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Construcción

Inmobiliarias suben inversión pese a clima de incertidumbre

Tres actores de la industria explican la decisión de incrementar los planes de inversión para este 2019.

Por: Magdalena Arce L.

Publicado: Viernes 10 de mayo de 2019 a las 04:00 hrs.

Inmobiliario

política

En un ambiente que ha sido catalogado abiertamente por los actores del sector como de “incertidumbre jurídica”, la inversión para este año en las compañías constructoras no se resiente.

Es así como todas las firmas constructoras e inmobiliarias abiertas a bolsa subieron en diferentes niveles sus inversiones para este año.

El gerente general de Echeverría Izquierdo, Pablo Ivelic, dijo que ese aumento en la inversión –que en su caso se tradujo en pasar desde los US$ 100 millones a los US$ 130 millones- se explica porque tomaron la decisión de cambiar la estrategia para hacer frente a los problemas, como son los cuestionamientos a permisos de edificación, la escasez de suelo y las limitaciones de muchas comunas para desarrollar proyectos.

Para ello, se abrieron a otros sectores donde no estaban presentes, como lo es la vivienda con subsidio. Ivelic dijo que ya cuentan con la aprobación del directorio para desarrollar el plan en ese segmento.

“Finalmente para subsistir hemos llevado adelante nuestro plan de inversión, pero con una dificultad mayor y también con un riesgo más alto”, enfatizó.

El presidente de Desco, Juan Ignacio Silva, coincidió en que se han tomado resguardos para no ceder al plan de inversión planeado (US$ 130 millones para este año, un 70% mayor al de 2018). Pese a que la inversión creció a nivel global, en el segmento de edificación, se optó por disminuir la oferta.

Lo anterior –dice Silva- lo decidieron en base a retrasos que han tenido en obras en la Región Metropolitana, que llegan hasta los cuatro meses.

“Estamos tomando las precauciones necesarias desde el punto de vista legal, de formalidad y de presentación, de manera de evitar que nos ocurran problemas futuros”, dijo Silva.

Una mirada optimista argumenta el gerente general de Bricsa, Pablo Portales, los ha llevado a tener un plan más ambicioso para este año. Según explica, prevé que las diferencias con la Contraloría estén resueltas en el corto–mediano plazo.

“Nosotros estamos apostando a que la gestión que van a hacer los gremios, el ministerio, el gobierno y la Contraloría llevará a una solución. Esto no es sostenible en el largo plazo y tiene que llegar a una solución”, dice.

Agrega que en este tiempo reestructuraron su cartera de inversiones, por lo que tienen iniciativas a largo plazo, de 15 a 20 años de desarrollo.

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