La empresa Inversiones Las Parcelas Spa, ligada al rubro inmobiliario, decidió poner en venta tres de sus activos con renta en el país, cuyo valor está estimado en un total de US$ 16 millones aproximadamente.
Se trata de dos establecimientos del tipo stand alone (recintos dedicados a un solo giro) -uno ubicado en avenida Costanera Sur 9499, Vitacura, y otro en la comuna de Conchalí-, además de un strip center en la calle Los Pablos 2050, en la ciudad de Temuco.
Desde Colliers, consultora a cargo de la venta de los inmuebles, destacaron que la decisión de la empresa se debe principalmente a que estos tres activos ya alcanzaron su “máximo potencial” en términos de arrendamiento.
“(Estos activos) destacan por contar con arrendatarios de primer nivel como Walmart, Farmacias Cruz Verde, Starbucks y Clínica Alemana, entre otros, con contratos de arriendo de duración en promedio de ocho años”, explicó Antonio Sivori, gerente del Área de Inversiones de Colliers.
Asimismo, el ejecutivo detalló que las propiedades destacan por su excelente ubicación, con alta exposición en zonas comerciales consolidadas, en vías importantes y con buen acceso y conectividad.
En detalle, el stand alone emplazado en Vitacura cuenta con 432 metros cuadrados, cuyo valor de venta alcanza las UF 52 mil (US$ 2 millones). Actualmente, el activo está arrendado al 100% a farmacias Cruz Verde.
El segundo stand alone, ubicado en Conchalí, posee 4.450 m2 y un valor de UF 145 mil (US$ 5,6 millones). Este se encuentra cercano a la estación de metro Conchalí, y a cinco minutos de la intersección de avenida Recoleta con avenida Dorsal.
Finalmente, el strip center consta de una superficie de 4.175 m2 y alcanza un valor total de UF 220 mil (US$ 8,5 millones). El inmueble está compuesto por dos niveles, con un total de 20 locales comerciales, entre los cuales se encuentran Walmart, Farmacias Cruz Verde, Starbucks y Clínica Alemana.
“Ya estamos recibiendo ofertas, tanto por unidad como por el paquete completo de inmuebles. Hemos percibido gran interés por parte de inversionistas, dado que todos cuentan con arrendatarios sólidos, contratos de arrendamiento atractivos y están estratégicamente ubicados en distintas zonas del país. Además, las zonas en las cuales se emplazan han mostrado un gran crecimiento en los últimos años, y se espera que continúen consolidándose. Estas características hacen que los inversionistas perciban estos activos como una inversión segura y estable, con un horizonte de arrendamiento a largo plazo”, enfatizó el ejecutivo.
Cabe destacar que entre los interesados en adquirir los activos se encuentran fondos de inversión, compañías de seguros, inversionistas particulares y family offices. En el caso del strip center de Temuco, Colliers ha observado un gran interés de inversionistas del sur del país.
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