Permisos de edificación registran fuerte caída por restricciones de planes reguladores

Limitaciones a la oferta

El gerente de Estudios del gremio, Javier Hurtado, explicó que la caída de los permisos habitacionales es parte de un fenómeno que se viene observando con fuerza desde hace algunos meses con la baja oferta de casas y departamentos nuevos en la región Metropolitana.

"Esto está reflejando que la oferta futura está cayendo y una de las razones de fondo más importantes son las limitaciones que están mostrando los planes reguladores, con reducción de alturas y tratando de no densificar", dijo Hurtado.

Se estima que un permiso de edificación toma entre dos o tres años para convertirse en un proyecto de departamentos, por lo que este tipo de bajas se reflejará en ese plazo.

Consultado sobre cómo se entiende esta baja en un contexto donde las inmobiliarias más grandes del país han subido sus planes de inversión, Hurtado señala que en el sector hay muchas intenciones de hacer proyectos, "pero hoy sacar el permiso es mucho más complejo y eso afecta en especial a los actores más chicos".

Construcción

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Dijo que, entre otras materias, exigirá una compensación por alza de materiales e insumos de construcción, lo que -a su juicio- fracturó el equilibrio económico del contrato por unos US$ 250 millones adjudicado en 2016.

DF.CL

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