De manera sorpresiva, la operadora VivoCorp anunció un acuerdo con el grupo Patio, que comprará los cuatro outlets que posee la sociedad (hasta ahora vinculada al grupo Saieh y BTG) en las Regiones Metropolitana, Coquimbo y la Araucanía. Los activos fueron valorados en US$ 128 millones, monto que será considerado para determinar el precio final de los malls, a lo que se descontarán las respectivas deudas.
Los centros comerciales de Maipú, La Florida, La Serena y Temuco totalizan cerca de 67 mil metros cuadrados y se suman a los 18 mil metros de La Fábrica Patio Outlet.
La operación fue anunciada luego que el grupo Saieh llegara a un acuerdo con BTG Pactual Renta Comercial Fondo de Inversión, que allanaba el camino para la venta de VivoCorp a la empresa Patio.
El fondo de la administradora venderá el 25% que tiene en la sociedad de rentas comerciales VivoCorp a Inversiones Terra, perteneciente al brazo inmobiliario de CorpGroup (ligado al clan Saieh), con lo cual esta firma tomará el 100% de la compañía, pues ya maneja el 75% de las acciones.
El precio acordado alcanza las 2,5 millones de UF, unos US$ 95 millones. Esto implica un valor compañía de Vivo previo a la transacción de 10,1 millones de UF, unos US$ 380 millones, detalló el gerente general de la entidad financiera, Hernán Martin, en una comunicación enviada al regulador.
En la misma misiva se detalló además que Terra u otras sociedades ligadas venderán al fondo de BTG los centros comerciales Vivo Imperio y Vivo El Centro en US$ 235 millones, precio que considera pasivos por US$ 69 millones que mantiene exclusivamente el primer mall mencionado.
Hernán Martin explicó que la adquisición se realizará con recursos propios del fondo y financiamiento bancario asociado al activo Mall Vivo El Centro. Añadió que se espera que la operación se concrete el 29 de diciembre próximo.
La división de los activos de VivoCorp entre los socios era una de las fórmulas que se manejaban para poder destrabar la venta de la sociedad de rentas comerciales a Patio.
A principios de noviembre, el grupo Patio anunció un acuerdo con Inversiones Terra, que podría terminar en la compra de todo o parte de los activos de VivoCorp, o en una fusión.
Las partes firmaron un memorándum de entendimiento que estableció un periodo de 120 días para una negociación en exclusiva, que concluye en enero, con el objetivo que la firma ligada a los Jalaff y Elberg participe en conjunto o adquiera todo o parte de los negocios de VivoCorp. En cualquier fórmula que resulte luego de este lapso será el grupo Patio quien controle.
BTG no fue parte del acuerdo, por lo que se estaba a la espera de la decisión que tomaría la entidad financiera ligada al brasileño André Esteves.
La cartera de activos de VivoCorp está compuesta por centros comerciales, outlets, strip centers y locales a la calle, con presencia a lo largo de todo el país.
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