Durante abril el Índice Mensual de Actividad de la Construcción (Imacon) anotó un incremento de 3,7% en doce meses, cifra inferior a la registrada durante febrero y marzo pasado con 5,4% y 4,3% anual, respectivamente, según dió a conocer hoy la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
De hecho, según el gremio, la mayoría de los subcomponentes del Imacon continúan desacelerándose en el margen y, en términos anuales, volvieron a moderar su ritmo de expansión.
Al respecto, el gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, explicó que "considerando que la actividad de la construcción es transversal al desempeño del resto de los sectores de la economía, el menor ritmo de crecimiento anual revela un efecto contagio en donde la construcción también se está viendo afectada, especialmente en proyectos de infraestructura productiva privada, situación que además coincide con el bajo ciclo de inversiones mineras y el bajo precio del cobre a nivel internacional".
Adicionalmente, explicó que se sigue observando que el efecto positivo de la actividad inmobiliaria observado el 2015 sería transitorio.
Según los resultados de la encuesta de Percepción de Negocios, elaborado por el Banco Central, la mayoría de los empresarios del rubro inmobiliario están reevaluando la continuidad de sus inversiones en el corto plazo debido a una mayor dificultad en el acceso al crédito hipotecario (por un aumento en el porcentaje de pie exigido por los bancos), menores colocaciones de créditos en el mercado financiero y reticencia al endeudamiento por parte de los hogares.
Construcción en regiones
Durante este año el comportamiento del indicador de actividad de la construcción regional (Inacor) está altamente enlazado con el empleo. De hecho, en algunas regiones la incidencia positiva de este factor ha sido contrarrestada por la caída de los permisos de edificación.
En la zona norte, particularmente en la Región de Antofagasta, el indicador sectorial Inacor del mes de abril registra un alza de dos dígitos (13,2%), cifra coherente con el fuerte impulso del empleo, seguido por los mayores despachos de cementos. De acuerdo a los informes de actividad regional publicados por el INE, el dinamismo de la construcción en esta zona se debe a la mayor inversión en obras de ingeniería pública.
Por su parte en la zona centro, las empresas constructoras sostienen que durante el presente año las obras de edificación habitacional continuarán avanzando debido a la gran cantidad de proyectos en blanco y en verde vendidos en 2015. Sin embargo, se espera una disminución de la actividad inmobiliaria, respecto a lo observado el año pasado, sobre todo por el rol que protagonizarán las bases de comparación más exigentes.
En la zona sur, las menores iniciativas de inversión privada han sido parcialmente compensadas por el dinamismo que aún mantiene la construcción de viviendas con subsidios. En la construcción de obras públicas, las opiniones son mixtas. Algunas regiones consideran que la inversión en este rubro será el pilar de su crecimiento durante 2016, mientras que otras acusan la lentitud de las licitaciones de obras públicas como determinante de las menores perspectivas en torno a su desempeño.
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