CBRE: ingreso de nueva oferta de oficinas se duplicará en 2018
Mientras este año se sumaron 95.000 m2, se espera que el próximo llegue a 150.000 m2.
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Un reimpulso en el mercado de oficinas se espera que tenga el 2018. Según cálculos de la consultora CBRE, durante todo el próximo año deberían incorporarse unos 150.000 m2 de estos espacios, lo que se compara con los 95.000 m2 A+B que se contabilizaron en 2017. De la cifra que se espera, hay 50.000 m2 que corresponden a lugares que no alcanzaron a estar listos antes del 31 de diciembre.
Durante este año el sector tuvo una baja actividad, registrando un retroceso de un 43% en el ingreso de nuevas superficies, en comparación con 2016, tanto en el segmento A y B.
La vacancia o disponibilidad de oficinas se ubicó en 7,9% al cierre del año, explicó Paulina Armijo, Research Manager de CBRE, lo que implica una leve baja de 0,2%. “Este resultado se vio principalmente influenciado por la reducción en la tasa de vacancia de Clase B, la cual por primera vez en tres años baja del 10%”, dijo.
En los últimos tres meses, la absorción de edificios de la categoría A, que es la más alta, alcanzó 8.028 m2, donde el eje Apoquindo alcanzó la variación positiva más relevante frente al tercer trimestre de 2018.
Los valores de renta ofrecidos llegaron a 0,53 UF/m2 en la Clase A y 0,42 UF/m2 en la B como promedio, una leve alza frente al trimestre inmediatamente anterior.