Una de las últimas casonas del sector El Golf podría convertirse en torre de oficinas. Esto luego que ayer se recibieron ocho ofertas de interesados en hacerse como dueños de las instalaciones que hoy ocupan la Unicef y un terreno contiguo.
La propiedad, ubicada en la esquina de Isidora Goyenechea y La Pastora, generó atracción en los inversionistas. Tanto así, que el comercializador del paño, Banmerchant, informó que recibieron más de 50 consultas de instituciones, entre fondos de inversión, inmobiliarias, oficinas de arquitectos y family office.
Finalmente ayer fue la recepción de ofertas en las que llegaron ocho sobres. De acuerdo a lo informado por el bróker, sólo una de las ofertas estuvo bajo de las 200.000 UF.
El valor mínimo de la licitación era de 159.861UF (110 UF/m2), precio que, dicen en la compañía, ya consideraban ambicioso, aunque se esperaba que se superara dada la exclusividad del terreno.
La oferta más alta fue de 223.629 UF (153,9 UF/m2), es decir, US$ 8,3 millones por el paño completo. Este monto representa un aumento del 40% sobre el mínimo establecido.
Por contrapartida, la oferta más baja se situó en 182.500 UF (125,6 UF/m2), unos US$ 6,7 millones.
Ahora Banmerchant, comunicaron, procederá a analizar en detalle todas las ofertas, “de manera que en los próximos cinco días deberá adjudicar la licitación al seleccionado, el cual se espera sea el que mayor oferta ha presentado”.
Añadieron que se reservaron por el momento de dar nombres, hasta que el proceso haya concluido formalmente.
“El éxito del proceso ha sido máximo y ha batido por sobra todas nuestras expectativas. Ha valido la pena después de los casi 2 años en los que llevamos trabajando en él”, finalizaron.
Las características
La licitación incluyó dos propiedades: el terreno de Isidora Goyenechea 3322 -en la que se ubica actualmente la sede de Unicef-, más el paño adyacente de La Pastora 169, que es de propiedad de la familia Lama. En conjunto, alcanzan una superficie aproximada de 1.500 m2.
La superficie construida vendible alcanza a los 3.900 m2 aproximadamente. La altura máxima permitida es de 12 pisos, según el plan regulador de Las Condes.
Según el documento de Banmerchant en el que promocionaba la licitación, la zona permite la edificación de un amplio abanico de proyectos: comercio e instituciones metropolitanas, cultura, deporte o equipamiento. Esta última opción incluye oficinas, comercio, servicios o actividades productivas, entre otras.
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