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San Carlos de Apoquindo lidera reactivación de Las Condes
Según consultora Tinsa, el 47,37% de proyectos nuevos se ubica en ese sector.
Por: Equipo DF
Publicado: Miércoles 12 de enero de 2011 a las 05:00 hrs.
Andrés Pozo B.
Una fuerte reactivación de los proyectos inmobiliarios se está comenzando a notar en Las Condes. Según un estudio realizado por la consultora inmobiliaria Tinsa, en el tercer trimestre de 2010 -últimos datos disponibles- se evidenció un quiebre en la tendencia a la baja de nuevos proyectos que entran a la venta, ingresando 19 proyectos de casas y departamentos, con 654 unidades habitacionales.
Según Felipe Parra, el stock de la comuna registró una fuerte tendencia a la baja desde finales de 2007 hasta principios de 2010, por el bajo ingreso de proyectos nuevos. Ahora, según explica, con el ingreso de estas nuevas unidades, la participación del stock de entrega inmediata en Las Condes tendería a bajar. La mayoría de las comunas en que el mayor peso son departamentos están con un stock importante para entrega inmediata, o sea no tenían renovación.
De hecho, el stock total de unidades ofertadas en el tercer trimestre de 2010 alcanzó las 2.501, entre casas y departamentos. En el mismo lapso de 2009 era de 1.804.
Se prevé que esta tendencia continúe así, ingresando quizás un poco menos de proyectos en el cuarto trimestre, pero dando cuenta que en Las Condes hay inmobiliarias que están realizando desarrollos nuevos, destaca.
Polo de desarrollo
De los nuevos proyectos que ingresaron a venta durante el tercer trimestre de 2010, la mayoría lo hizo en el sector de San Carlos de Apoquindo, con nueve proyectos. El resto se reparte con tres proyectos en El Golf, tres en Barrio Noruega, dos en Manquehue Sur, uno en Manquehue Norte y uno en el eje Colón.
Según Parra, esto es un hecho poco común, dado que generalmente en ese sector se ubican los proyectos de mayor precio. Lo habitual es que el polo de desarrollo sean sectores como El Golf. En cuanto a ventas, según datos entregados por Tinsa, en el tercer trimestre de 2010 se registraron 646 unidades vendidas, entre casas y departamentos. En el mismo período de 2009 alcanzó las 629 unidades.
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