Las dificultades económicas del país no fueron un impedimento para la fintech Creditú, especializada en créditos hipotecarios, decidiera continuar su proceso de expansión internacional en Perú y Brasil.
La compañía -nacida en 2017 y en la que participan como inversionistas el grupo AVLA, el fondo estadounidense Creation Investment, el fondo colombiano Altra Investment y la firma alemana KFW- logró estabilizar sus ingresos y crearon nuevos productos relacionados a la compra de vivienda, detalló en conversación con DF, el gerente general de la mutuaria, David Muñoz.
En cuanto al panorama local, manifestó su preocupación debido a que “este 2023 ha sido un año de contracciones, con una industria inmobiliaria y de la construcción pasándolo mal. Un año en el que las ventas de vivienda, comparado por ejemplo con el 2021, cayeron casi en un 50%. Las tasas también son las más altas de los últimos años. Afortunadamente, en cuanto a presupuesto de originación, estamos por encima”.
Comentó que en Chile están trabajando con el Banco Interamericano del Desarrollo con una línea de crédito de US$ 50 millones. Muñoz resaltó que con este tipo de acciones “hemos logrado diversificar nuestras fuentes de financiamiento”.
La fintech ha centrado sus esfuerzos comerciales en captar a clientes con viviendas que tienen algún tipo de subsidio estatal, entregando créditos con plazos de hasta 30 años y un 80% de financiamiento. “El 55% de los préstamos fueron otorgados a mujeres, un 10% a población migrante, y un 65% a población joven”, mencionó.
La consolidación internacional
En el plano internacional, Muñoz expuso que hace dos meses lograron levantar un fondo con el banco de desarrollo de Países Bajos por casi US$ 30 millones que se destinarán a Perú. Indicó que con estos fondos la empresa ahondará no solamente en créditos hipotecarios, sino que además en financiamiento destinados al pie del préstamo y créditos verdes para viviendas.
Por su parte, en Brasil ya han otorgado cerca de US$ 6 millones en colocaciones hipotecarias. El 70% de la cartera está localizada en la región de Sao Paulo y Muñoz expresó que el apetito de la fintech es seguir creciendo en esta zona.
“Brasil es un país de más de 200 millones de personas. Es un gigante. Cada una de las regiones tiene sus particularidades, así que estamos teniendo un desembarque un poco más liviano para ir aprendiendo del mercado y ahí después, el próximo año empezar una expansión más fuerte”, sostuvo.
Resaltó que Brasil a diferencia de otros mercados de América Latina “tiene las puertas para la inversión extranjera mucho más abiertas. Los plazos para poder abrir una compañía regulada en Brasil son un cuarto de los que toma en México”.
De cara a 2024, Muñoz dijo que buscarán cerrar alianzas con entidades públicas y privadas para crear nuevos productos relacionados al negocio de créditos hipotecarios.
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