El supuesto planteado en la última junta de aportantes del fondo Inversiones Hoteleras de LarrainVial Activos AGF se hizo realidad: el vehículo que tiene en su cartera a los hoteles Crowne Plaza, Intercontinental, Ritz Carlton y Sheraton será liquidado.
Pese a mostrar una mejoría en la ocupación de los inmuebles y dar marcha atrás en el proceso de venta del Ritz Carlton, la administradora comunicó a través de una carta enviada el 2 de noviembre a sus aportantes que instruyó una liquidación del vehículo al no cumplir con la exigencia mínima de patrimonio instaurada por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).
“Se ha instruido la liquidación del fondo de inversión Inversiones Hoteleras administrado por LarrainVial Activos Administradora General de Fondos, toda vez que este no se encuentra dando cumplimiento a la exigencia consagrada en el artículo 5° de la Ley N°20.712 consistente en contar permanentemente con un patrimonio no menor al equivalente a UF 10.000”, se detalló.
De acuerdo a lo informado en la última asamblea extraordinaria de aportantes del fondo realizada el 27 de octubre, el regulador les había dado plazo hasta septiembre de este año para subsanar el patrimonio que se encontraba con números negativos. No obstante, al no poder cumplir con aquello se hizo una solicitud de prórroga.
Al día siguiente de la reunión, la AGF de LarrainVial envió un hecho esencial firmado por su gerente general, Claudio Yáñez, a la CMF indicando que en los próximos días citaría a “una asamblea extraordinaria de aportantes con el objeto de someter a su consideración el proceso de liquidación del fondo".
De este modo, el vehículo con casi 10 años de historia se sumaría a otros que se encuentran actualmente en liquidación como el fondo de inversión “One Union Center”, primer vehículo inmobiliario chileno que anunció la quiebra en Estados Unidos y que se desarrolló de la mano de Independencia International y American Real Estate Partners (AREP).
Ante las consultas realizadas por DF sobre el aviso de liquidación y futuros pasos, desde LarrainVial indicaron únicamente que "fue una instrucción de la CMF y que estamos actuando en consecuencia". En tanto, desde Inversiones Hoteleras Holdings (IHH) -encargados de la gestión de los hoteles- prefirieron no emitir comentarios.
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Los aportantes
De acuerdo a datos de la CMF disponibles hasta junio de este año, el fondo Inversiones Hoteleras cuenta con 92 aportantes, entre los cuales destaca la propia corredora de LarrainVial con un 41,53% de la propiedad y el fondo de inversión LarrainVial Activos III con un 5,56%.
Con un 25,54% y 17,61%, destacan Inversiones Guyaven Limitada e Inversiones DMBB Limitada, respectivamente. Mientras la primera está ligada a Oscar Biderman, la segunda se relaciona a Jorge Breitling, ambos socios fundadores del Hotel Intercontinental Santiago.
Más atrás, se encuentran otras corredoras de bolsa nacionales como Bci, Banchile, BTG Pactual, Finanzas y Negocios, Valores Security, Nevasa, Bice e Itaú, que abarcan entre un 0,003% y 6,99% de la propiedad del vehículo.
A la espera de los próximos anuncios de la firma de inversiones, se espera que en la próxima asamblea de aportantes -aún sin fecha- se definan criterios para la liquidación como los plazos, procesos, entre otros.
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