Molestos se mostraron los accionistas minoritarios en la junta anual de Inmobiliaria Club de Campo, firma ligada a Leonidas Vial Echeverría, quien participa en la propiedad a través de LarrainVial.
Esto porque la sociedad vendió en febrero pasado el 50% de los derechos de un sitio en Avenida Las Condes a FFV -firma ligada a Eduardo Fernández León- para un futuro desarrollo inmobiliario. El terreno tiene 27.500 m2, y significó para la compañía el ingreso de US$ 24 millones. ¿El destino de ese dinero?
Eso es justamente lo que preguntó un accionista minoritario, a lo que el presidente del directorio, Roberto Quijada, respondió que está guardado en un fondo de LarrainVial. Luego de esto, distintos participantes de la reunión hicieron ver un posible conflicto de interés.
Después, la tensión volvió a subir cuando otro accionista preguntó: "Este Leonidas Vial de Club de Campo ¿es el mismo que el de las Cascadas, tiene algo que ver?" Manuel José Vial, gerente general de Club de Campo e hijo del empresario, respondió que no, que se trataba de su hermano.
Después, el ejecutivo explicó que no era la "intención de la sociedad especular con la plata de los accionistas" y fundó la decisión de guardar el dinero en un fondo de LarrainVial porque en esa institución se ofrece una mejor tasa de rentabilidad. A modo de ejemplo, indicó que el Banco de Chile ofrecía una tasa de 0,20% al mes, mientras que LarrainVial daba una de 0,25%.
Un miembro de Club de Campo explicó que el directorio de la firma, "teniendo presente ese eventual conflicto de interés, es que se informó como una operación entre partes relacionadas. Los directores que tenían interés en esta operación de tasa, se abstuvieron en la votación. En términos de mercado, luego del estudio de tasa, se decidió tomar el fondo mutuo de renta fija de LarrainVial".
El bono de la discordia
Otra discusión importante -además de reclamar por la no repartición de dividendos, pues hubo una pérdida anual de $ 90 millones en 2014- fue la asignación de un bono de $ 70 millones para Manuel José Vial. Esto desató airados reclamos de minoritarios debido a que ya suman varios ejercicios sin repartir utilidades.
"Esto me da asco", le expresó un accionista que viajó desde Talca exclusivamente a la junta, a Manuel José Vial.
Ante la interpelación, el hijo de Leonidas Vial -quien es abogado-, explicó que su bono corresponde a un premio por ganarle un juicio al Servicio de Impuestos Internos por una reclamación de sobretasa de contribuciones de bienes raíces que ocurrieron entre 2009 y 2012. Fueron más de $ 800 millones los que se recuperaron para la sociedad.
Por otro lado, el presidente de la Inmobiliaria Club de Campo, dijo que aún están estudiando el proyecto con FFV en Av. Las Condes. "El próximo año daremos a conocer la definición exacta de lo que se desarrollará en el paño. Por ahora no hay definiciones, porque el entorno del país está muy cambiante", recalcó. Eso sí, agregó que su capacidad es de al menos ocho edificios y que se desarrollará en etapas.
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