¿El retorno de las burbujas inmobiliarias?
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Distintas entidades internacionales del ámbito económico han advertido que en varios mercados del mundo industrializado ha comenzado a evidenciarse una situación de recalentamiento inmobiliario, el cual podría derivar en posibles burbujas. En naciones como Noruega, Suiza, Canadá y China se aprecian incrementos de precios en las viviendas superiores a 20% en relación con lo que se apreciaba en septiembre de 2008, es decir cuando se produjo el colapso de Lehman Brothers.
El fenómeno, aunque en menor magnitud, también estaría comenzando a manifestarse en algunas ciudades norteamericanas, como Nueva York, y otras del Reino Unido, como Londres.
El tema ya ha sido objetivo de análisis y discusión al interior de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), en donde algunos de sus integrantes que han experimentado importantes aumentos en los precios inmobiliarios han debido dar explicaciones en relación al fenómeno.
El tema probablemente seguirá estando presente dentro de las preocupaciones de los organismos multilaterales, como el FMI, el cual en septiembre pasado advirtió con preocupación lo que se aprecia en estos mercados e instó a diseñar nosmas crediticias más estrictas a nivel mundial “para impedir que los bancos alimenten las burbujas de precios de las viviendas”.
En esa línea se abogó por medidas macroprudenciales, criterios que también fueron sugeridos por el Banco Central chileno cuando a fines de 2012 advirtió que en el país podía estar comenzando a esbozarse una situación indeseada de precios en el mercado inmobiliario.
