El gerente de estudios de la Cámara Chilena de la Construcción, Javier Hurtado, se refirió esta mañana a los efectos que tendrá la reforma tributaria en su sector, destacando cinco aspectos principales del proyecto de ley que por estos días se debate en la cámara de diputados.
De acuerdo a Hurtado, lo primero es la limitación del crédito especial del IVA, en el cual se cambian los límites de los costos. El actual límite de costo de construcción de UF 4.500, que incluye el valor del terreno y el límite absoluto de la franquicia por vivienda a UF 225. Mientras que la propuesta disminuye al límite a UF 2.000 de "precio", y se disminuye la franquicia por vivienda a UF 100.
El segundo aspecto, y el de mayor relevancia según su parecer, es la aplicación del IVA a la venta de inmuebles nuevos y usados, siempre que el vendedor sea habitual.
El tercer efecto, es por el aumento de impuestos de timbres y estampillas, seguido del impuesto a la renta en ganancia de capital por venta de viviendas.
Como quinto consecuencia aparece la restricción a la rebaja de contribuciones de impuesto a la renta, ya que antiguamente se rebajaban las contribuciones, independiente de la situación en que se encontraba la persona, y ahora solo se puede hacer respecto de aquellos terrenos o propiedades que vayan a la venta y no las que arriendan.
"El mayor efecto de la reforma tributaria es en el impacto del IVA a viviendas nuevas y usadas, porque ese te afecta en la necesidad de ahorro para comprar", explicó el gerente de estudios de la CChC.
"Si la vivienda sube 14%, el crédito hipotecario que se debe pedir va a subir, por lo cual el dividendo también lo hace, y por ende el ingreso familiar para esa compra debe subir o ese ingreso no va a dar para realizar esa compra. Esto porque se pide que el salario familiar sea cuatro veces el dividendo. Si sube el dividendo debe subir el salario", agregó Hurtado.
Finalmente sostuvo que "esta aplicación del IVA a la venta casas no tiene ningún sentido, salvo que la decisión sea le devolvemos el IVA a los compradores".
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