Parque Arauco, el grupo inmobiliario y administrador de centros comerciales, obtendrá nueva liquidez a través de la venta de activos, recursos que se van a reinvertir en nuevos espacios comerciales.
La empresa ligada a la familia Said anunció durante la tarde de este viernes un acuerdo para la venta de 49% de la sociedad Todo Arauco SpA a AFP Habitat, “en representación de sus fondos A, B, C, D y E”. La sociedad es propietaria de los centros comerciales Arauco Premium Outlet Buenaventura, Curauma, Coquimbo y San Pedro de la Paz.
Parque Arauco detalló que el acuerdo valoriza los activos en UF 1,82 millones (unos US$ 74 millones) luego de descontada la deuda del vehículo. Con esta valorización, el pago por la participación minoritaria del 49% del patrimonio de la sociedad será de UF 893.606 (cerca de US$ 36 millones).
Gestión y opción de compra
"Luego de la transacción, Parque Arauco continuará con la gestión y consolidación de los activos, los cuales alcanzaron un NOI (Resultado Operacional Neto) en los últimos doce meses, al segundo trimestre de 2024, de aproximadamente UF 338.000 (aproximadamente US$14 millones). Adicionalmente, el acuerdo incluye una opción de compra para que Parque Arauco adquiera la participación minoritaria en el año 10 a contar de la fecha en que se ejecute la transacción", detalló la firma ligada a la familia Said.
En el documento, el CEO de Parque Arauco, Eduardo Pérez, comentó que la operación les permitirá reciclar capital, al vender participaciones minoritarias de activos estabilizados y reinvertir los recursos en nuevos espacios comerciales y la adquisición de activos estratégicos para la compañía. "Esta transacción permite fortalecer nuestra posición financiera y preparar el balance de Parque Arauco para una potencial materialización de la compra de Open Plaza Kennedy, que está a la espera de aprobaciones”.
Esta venta de participación minoritaria se suma a transacciones similares anteriores realizadas por la compañía en Chile y Colombia. En 2019 vendió una cartera de centros comerciales a Ameris Parauco Fondo de Inversión y una cartera de strip centers a Fondo de Inversión Banchile Rentas Inmobiliarias I. A estas les siguió la venta en 2021 de una cartera de centros comerciales en Colombia a Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Inmoval.
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