Seis altos ejecutivos de Evergrande afrontan un "castigo severo" por obtener reembolsos anticipados en productos de inversión que el endeudado grupo inmobiliario chino dijo posteriormente a los minoritarios que no podía pagar a tiempo, según informó la propia compañía.
La admisión se produce en un periodo crítico para el promotor, que está luchando por reembolsar a inversionistas, bancos y tenedores de bonos, así como entregar pisos completos a los compradores de viviendas que pagaron por sus nuevas propiedades por adelantado.
Las acciones de Evergrande, que cotizan en Hong Kong, cayeron hasta un 18,9% el lunes, al tiempo que la incertidumbre sobre la salud del sector inmobiliario de China desencadenó una venta masiva.
Las protestas
La semana pasada, cientos de inversionistas minoritarios protestaron en la sede de Evergrande, en la ciudad sureña de Shenzhen, después de que los ejecutivos dijeron que necesitaban más tiempo para pagar los intereses y el capital de los productos de gestión patrimonial de alto rendimiento emitidos por el grupo. A ellos, se unieron proveedores que dijeron que tampoco les habían pagado.
Du Liang, un alto ejecutivo de la empresa, dijo a los inversionistas que Evergrande había utilizado al menos (US$ 6.200 millones de dólares de las ventas de gestión patrimonial para financiar proyectos de construcción en todo el país, según personas que participaron en las negociaciones del acuerdo. Además del dinero que Evergrande ha pedido prestado a 80.000 inversores minoristas, el grupo debe a otros acreedores y proveedores alrededor de US$ 300.000 millones.
En un comunicado del fin de semana, Evergrande dijo que al 1 de mayo más de 40 ejecutivos del grupo habían comprado sus productos de inversión. Seis de ellos, que habían obtenido reembolsos anticipados de sus inversiones, devolverán el dinero.
"Todos los fondos redimidos por los administradores deben ser devueltos y se impondrán severas sanciones", afirmó la empresa, que también ha ofrecido reembolsar a los inversores con pisos y párkings con descuento.
Es común que los propietarios y empleados de empresas chinas muy endeudadas compren dichos productos para ayudar a financiar las operaciones. Ding Yumei, esposa del fundador y presidente de Evergrande, Hui Ka Yan, pagó US$ 3 millones por productos de inversión en julio.
Los intentos de Evergrande de calmar la ira de los inversionistas destacan los muchos desafíos que plantea la crisis de la deuda para el Gobierno chino, que se muestra reacio a rescatar a la empresa a pesar de que su colapso podría tener consecuencias de gran alcance.
Algunos bonos Evergrande se han negociado recientemente a tan solo 20 centavos por dólar, mientras que los rendimientos de la deuda de otros grupos inmobiliarios chinos han aumentado considerablemente.
¿Hacia el rescate?
Dos ejecutivos de Evergrande, que pidieron no ser identificados, le dijeron al Financial Times que las operaciones de la empresa podrían ser asumidas por los Gobiernos locales y los grandes promotores de propiedad estatal "región por región", pero agregaron que un rescate tan complicado sería un "último recurso".
"Los bancos deben extender nuestros préstamos", dijo uno de los ejecutivos. "Si dejan de trabajar con nosotros, moriremos de inmediato. ¿Cómo (el gobierno) va a lidiar con tantos proyectos (inmobiliarios) sin terminar y gestionar a tantos minoristarios? "
El valor de las acciones de Evergrande que cotizan en Hong Kong ha caído casi un 90% durante el año pasado.
El Gobierno chino organizó recientemente un rescate de Huarong, un administrador de activos de propiedad estatal muy endeudado, por parte de otros gestores y bancos controlados por el Gobierno. Pero se muestra reacio a hacer lo mismo con una gran empresa del sector privado como Evergrande.
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