Los inversionistas chinos están gastando miles de millones de dólares en Nueva York mientras apuestan a un repunte en el turbulento mercado de la inversión inmobiliaria en la ciudad.
Los precios de las propiedades comerciales en la ciudad se han desplomado más de 40% desde su máximo en 2007, y ansiosos inversionistas continentales están comprando pisos de oficinas completos, haciendo las compras a través de una combinación de capital y deuda.
“A los chinos les gustan las grandes operaciones - propiedades trofeo, algo sobresaliente. Prefieren las propiedades clase-A”, dijo Howard Michaels, presidente de Carlton Group, que arregló el financiamiento para que un inversionista chino tomara una participación mayoritaria en un edificio de oficinas premium en el 1180 de la Sexta Avenida por US$ 265 millones el mes pasado.
En enero, Murray Hill Properties, dueño de la propiedad, incumplió su préstamo y pidió al grupo Carlton que impidiera la ejecución. Había comprado el edificio en 2007 por US$ 300 millones.
Michaels cerró operaciones por más de US$ 3.000 millones el año pasado y espera que las ventas aumenten este año. Él cree que el fuerte interés comprador de China, Europa y el Medio Oriente continuará.