Son ocho las constructoras extranjeras que han iniciado obras en el país desde 2012, dos europeas y seis latinoamericanas. Los proyectos que desarrollan las firmas, que son hoteleros, comerciales, de vivienda e industriales, tienen una inversión conjunta que supera los 1,6 billón (millón de millones) de pesos colombianos (US$ 845 millones).
Entre los nuevos actores del negocio destacan nombres de gigantes como la portuguesa Prebuild y la constructora chilena Mall Plaza, que le apuestan al impulso que el sector de la construcción ha tenido en el último periodo. Esto se debe, según Germán Gómez, analista de mercados de Acierto Consultores, a la dinámica de la economía.
“En los últimos diez años se ha estabilizado, lo que refleja más confianza tanto para los inversionistas como para los consumidores. Este mercado, que no solía ser atractivo, ahora no sólo es prioridad para grandes empresas, sino que está inmerso en casi todos los sectores”.
Grupo roble - el salvador
Con una inversión de más de 380.000 millones de pesos colombianos (US$ 193 millones), el Grupo Roble de El Salvador abrirá a finales de 2016 el centro comercial La Felicidad, que se ubicará en Bogotá, sobre la Avenida Boyacá con calle 13.
En este momento se encuentra en la etapa de diseño de planos y su capacidad sería de 70.000 metros cuadrados. "Nos interesa el mercado colombiano porque es uno de los países de la región con mayor proyección, lo que se ve reflejado en su sólida economía y en la estabilidad de sus políticas. Esta tendencia positiva parece mantenerse", comentó Adriana Cruz, gerente de comercialización y mercadeo de la organización.
Mall Plaza - Chile
La operadora y constructora de centros comerciales Mall Plaza anunció la apertura de su próximo proyecto que estará ubicado en Manizales. La obra contó con una inversión de más de 144.000 millones de pesos colombianos
(US$ 73 millones) y tendrá un área construida de 39.000 metros cuadrados. Mall Plaza abrió su primer complejo en el país en 2012 en Cartagena, que cuenta con 65.000 metros cuadrados de capacidad y ha generado 800 empleos directos.
Según fuentes de la compañía, la decisión de invertir en Colombia tuvo que ver con dos aspectos: el alto nivel de penetración de la industria de los centros comerciales y un positivo análisis del mercado colombiano y el modelo de negocio que ha comprobado ser exitoso en Chile y Perú.
Spectrum - Guatemala
Esta firma guatemalteca llegó al país en asociación con la constructora Amarilo para formar Cimento, compañía especializada en la construcción de centros comerciales. Su primer proyecto es Fontanar, un complejo comercial ubicado en el municipio de Chía, que contó con una inversión superior a 380.000 millones de pesos colombianos (US$ 193 millones) y que tendrá una capacidad de 135.000 metros cuadrados. Abrirá sus puertas en el último trimestre de 2015.
Prebuild - Portugal
Con un monto cercano a 600.000 millones de pesos colombianos (US$ 304 millones), la multinacional portuguesa Prebuild se encuentra desarrollando varios proyectos de construcción, entre ellos, la edificación de un parque industrial en Gachancipá, el Hotel W en Bogotá y 1.079 departamentos en Barrancabermeja.
Otras de las firmas que han invertido en proyectos de construcción, desde 2012, son: Cyes de España, con un proyecto de vivienda de 13.000 millones de pesos colombianos (US$ 6,6 millones); Parque Arauco de Chile, con un nuevo centro comercial en Bogotá de más de 150.000 millones de pesos colombianos
(US$ 76 millones); Echeverría Izquierdo, constructora de Chile que tiene alianza con la española Terratest y se encarga de la fabricación de barretes para el mejoramiento de suelos, y la organización Planigrupo de México, que según información de Acecolombia, instaló su oficina en 2013, y ya tiene en marcha estudios para la edificación de proyectos comerciales.
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