La compraventa de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros en España copó el 11,1% del total de transacciones realizadas en 2013, lo que supone alcanzar la cota máxima en la serie histórica, según el anuario inmobiliario del Colegio de Registradores. Unas 36.600 viviendas fueron adquiridas el pasado año por ciudadanos foráneos, lo que supone un incremento de 36,6% respecto a las 26.790 adquiridas el ejercicio precedente, según se desprende del estudio.
Desde el inicio de la crisis, el porcentaje de viviendas compradas por extranjeros ha pasado de 4,24% del total en 2009, hasta el 11,15% que representó el pasado año.
El Colegio de Registradores considera que los ciudadanos extranjeros están suponiendo un “factor dinamizador de la demanda de vivienda” que se está mostrando “especialmente activo durante los últimos trimestres” y que, “previsiblemente, seguirá mostrando intensos signos positivos en los siguientes”. El estudio destaca el cambio de perfil del comprador extranjero, de forma que mientras que en la actualidad el grueso corresponde a nacionalidades que adquieren una casa con fines turísticos, antes del estallido de la crisis correspondía a extranjeros que se asentaban laboralmente en España. Asimismo, el informe subraya que el “intenso descenso” que el precio de la vivienda ha registrado en España desde el inicio de la crisis ha convertido “en una gran oportunidad” comprar una vivienda “a aquellas nacionalidades menos afectadas por la crisis económica”.
Por nacionalidades
Por nacionalidades, los británicos siguen siendo los ciudadanos extranjeros que más viviendas compran en España, dado que sumaron en 15,1% del total de las adquiridas por foráneos. Completan el ‘top ten’ los franceses, con un 9,8%, los rusos (8,5%), los belgas (7,26%), los alemanes (7%), los suecos (5,6%), los noruegos (5,2%) los italianos (3,6%), los argelinos (3,2%) y los chinos (3%).
Por zonas, la demanda de vivienda por extranjeros se concentra en mayor medida en aquellas zonas con mayor peso de segunda residencia, preferentemente en las islas y la Costa Mediterránea. Así, Baleares copa el 30,73% de las compras de pisos por extranjeros, la Comunidad Valenciana un 24,83% y Canarias, un 24,60%. Madrid, apenas supone el 3,8% del total. Por otro lado, el 42,1% de estas compraventas correspondió a nacionalidades no comunitarias.
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