En medio de la apuesta por reforzar los activos multifamily, Credicorp Capital concretó este miércoles la compra del edificio Somma Plaza Ñuñoa al grupo inmobiliario Puntablanca por un monto cercano a US$ 72 millones.
La operación se realizó a través de dos fondos de renta residencial administrados por la firma de inversiones. El primero de ellos, es el Fondo Renta Residencial II, el cual mantiene una participación en torno al 65% y que, con la nueva compra, completará el pool de activos bajo administración del fondo con un capital comprometido de US$ 93 millones.
El segundo es el Fondo Renta Residencial III, constituido por la administradora este año especialmente para concretar la compra del 35% restante del edificio, lo que requirió comprometer casi US$ 10 millones.
“Esta compra promete ser una de las más relevantes del último tiempo en el mercado inmobiliario, con un edificio único en la comuna, diseñado y construido para la renta residencial, lo que permitió incorporar de forma armónica la gran cantidad de amenities y servicios en su interior”, explicó el executive director de inversiones inmobiliarias de Credicorp Capital, Francisco Ghisolfo.
Tras la adquisición, el proyecto iniciará operaciones el 1 de noviembre, en manos del gigante estadounidense, Greystar Real Estate Partners, que implementará metodologías de operación basadas en su experiencia en Estados Unidos y Europa.
“Aportamos todo nuestro expertise en generar un concepto de comunidad, poniendo el foco en el arrendatario y cambiando así el paradigma de la persona que arrienda”, afirmó el managing director de Greystar, Tom Livelli.
Así, a través de tres fondos de inversión, Credicorp Capital totalizará un portafolio de seis edificios y 2.186 departamentos, diversificados en cinco comunas de la Región Metropolitana. Respecto al proyecto,se espera que el edificio tenga un periodo de colocación de 12 meses.
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Sobre el proyecto
Con formato principalmente residencial, el edificio de 25 pisos está ubicado en Avenida Irarrázabal, en la comuna de Ñuñoa y contempla 20.434 m2 residenciales, distribuidos en 477 departamentos full equipados, cuatro locales comerciales que conforman la placa comercial de 362 m2, 394 estacionamientos y 210 bodegas.
Además, incluye más de 900 m2 de servicios como un salón de co-work, e-shopping, gimnasio, lavandería, zona de juegos de niños, salón gourmet y bar. Igualmente, se contaría con una zona de BBQ, un patio de mascotas y huertos interactivos, una piscina con “horizonte infinito” y dos quinchos panorámicos.
"Todos estos espacios fomentan la vida en comunidad y buscan llevar aspectos de hotelería al diario vivir, concepto desarrollado por Puntablanca para todos sus edificios multifamily considerando como base la experiencia del mercado estadounidense", indicaron desde Credicorp.
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