A pocos días del feriado de Semana Santa, el mercado de alquiler de casas de playa en Perú empieza a reflejar comportamientos mixtos por regiones, con ajustes en la demanda y una mayor cautela por parte de los viajeros al momento de planificar sus estadías, informó la Cámara de Comercio de Lima (CCL).
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En temporadas sin eventos climáticos adversos, la presidenta del Sector de Bienes Raíces de la CCL, Lucy Mier y Terán, recordó que la demanda de alquiler de inmuebles vacacionales en los feriados de Semana Santa solía crecer entre 25% y 40% frente a un fin de semana regular. Sin embargo, este 2026 el comportamiento del mercado sería más moderado.
En el norte del país, la demanda podría caer entre 10% y 30%, dependiendo de la evolución de las condiciones climáticas. Destinos como Máncora, Vichayito, Los Órganos y Punta Sal ya registran impactos por lluvias intensas y dificultades de acceso, lo que ha derivado en cancelaciones de reservas.
Sur gana preferencia
En contraste, las playas del sur de Lima empiezan a concentrar una mayor preferencia por parte de los viajeros. Zonas como Asia, Punta Hermosa, Punta Negra y San Bartolo podrían registrar incrementos en la demanda de entre 10% y 20%, impulsados por su cercanía y mayor accesibilidad. En este contexto, se observa además un predominio de reservas de último minuto, con usuarios que postergan sus decisiones a la espera de mejores condiciones.
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El comportamiento del mercado también se refleja en los precios, que tienden a incrementarse durante los feriados de Semana Santa. En el caso de departamentos, las tarifas oscilan entre US$ 120 y US$ 250 por noche, y entre US$ 400 y US$ 900 por todo el periodo.
Para casas de playa, los precios van desde US$ 300 hasta US$ 700 por noche, y entre US$ 1.000 y US$ 2.500 por el feriado completo, con valores mayores en propiedades de mayor tamaño o con servicios adicionales.
Durante la Semana Santa, los precios suelen subir entre 20% y 50% frente a un fin de semana regular, pudiendo alcanzar incrementos de hasta 60% en inmuebles frente al mar con piscina privada u otras comodidades.
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Otra tendencia relevante es el cambio en los tiempos de reserva. A diferencia de años anteriores, muchos usuarios están confirmando sus estadías entre una y dos semanas antes del feriado.
Las casas de playa concentran la mayor demanda, debido a su capacidad para alojar grupos grandes, ofrecer mayor privacidad y contar con espacios como terrazas, parrillas o piscinas.
En tanto, los departamentos mantienen una demanda más vinculada a parejas o familias pequeñas, con estadías promedio de entre tres y cuatro noches, principalmente entre Jueves Santo y Domingo.
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