Durante estos últimos meses el interés por invertir en las distintas regiones de Chile ha ido tomando fuerza. Esta situación llevó al mercado industrial de la zona sur del país ha experimentar un importante dinamismo orientado a resolver las necesidades de distribución, logística y producción de las principales empresas de consumo y manufactureras de la nación.
En este escenario, Mario Armando Peñafiel -uno de los principales socios del Parque Industrial de Chillán Viejo- puso a la venta siete lotes industriales emplazados en dicha propiedad, tierras que van desde los 12.139 m2 a los 438.900 m2.
Gracias a sus características de uso normativo, el campo agrícola pasó a convertirse en un atractivo terreno industrial, ya que este permite actividades industriales inofensivas y molestas, como la instalación de centros de distribución, el desarrollo de actividades productivas y de infraestructura de transporte y energética.
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Desde Colliers, consultora inmobiliaria a cargo de la operación, señalaron que el valor fue fijado en 1,5 UF/ m2, y los terrenos estarán disponibles por unidad o con la posibilidad de subdivisión. Además, manifestaron que la ubicación del parque es estratégica, debido a la gran exposición a la Ruta 5 y a su cercanía a las grandes empresas de la zona como Colún, Cencosud, Ideal y subestaciones eléctricas.
"Estamos hablando de una zona consolidada como el principal HUB logístico para la distribución hacia la zona sur del país, (...) tiene un alto nivel de exposición al estar frente a la Ruta 5, así como excelente conectividad vial y logística”, señaló Andrés Sánchez, Associate Broker del Área Industrial de Colliers, agregando que el parque tiene buena accesibilidad al centro de la comuna y a la ruta 152 (Itata), conectando con Concepción y los puertos de la VIII región.
Cabe destacar que, a la fecha, la consultora ya ha percibido interés de distintas compañías, como de empresas productivas, desarrolladoras industriales y clientes finales. “Con la alta demanda por espacios logísticos y la escasez de terrenos disponibles para nuevos proyectos, este tipo de oportunidades son muy valoradas por el sector”, concluyó Sánchez.
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Laura Guzmán
