Por estos días, las empresas ligadas al sector de la construcción han anotado un repunte en sus operaciones respecto de años anteriores y de los estragos de la pandemia. Y SalfaCorp no se queda atrás. De acuerdo a los últimos estados financieros reportados correspondientes al tercer trimestre, la compañía alcanzó un total de $ 597.484 millones en ingresos, y ganancias por $ 25.711 millones. Es decir, 10% más que lo percibido en el mismo período de 2021.
Según los datos de SalfaCorp, la Unidad Ingeniería & Construcción (ICSA) fue una de las grandes responsables de estos resultados. Esto, debido a que los ingresos combinados proporcionales totalizaron $ 513.189 millones, es decir, un aumento de 14,7% respecto del año anterior. "Este aumento proviene de los ingresos consolidados debido a la mayor actividad derivada del avance de obras vigentes y los inicios de construcción de proyectos adjudicados el 2021", sostuvo la firma.
Por su parte, la unidad de negocio correspondiente a la Inmobiliario Aconcagua (IACO) totalizó utilidades por $ 10.344 millones, mientras que rentas y desarrollo inmobiliario (RDI) aportó con $ 718 millones.
De esta manera, el aumento en la actividad de la compañía se explica por el avance y aumentos de las obras y proyectos contenidos en el backlog de inicios de 2022, más aquellos proyectos adjudicados y que iniciaron construcción durante el período, principalmente en obras de ICSA y de los proyectos DS49.
En este contexto, desde SalfaCorp destacaron que a la fecha existen más de 85 contratos en construcción, entre los que figuran empresas como Codelco (obras de Montajes, Minería Subterránea y Mantenciones), Minera Teck en QB2, BHP en Spence, SQM, Albemarle, Minera Ojos del Salado, Minera Florida, Walmart, obras en Perú (centros de salud, Aeropuerto de Chinchero e InRetail), entre otros y con el SERVIU en los proyectos DS49.
Adicionalmente, dijeron que se encuentran en etapa de construcción más de 25 proyectos inmobiliarios, 4 iniciaron construcción este año y 20 durante el 2021.
Backlog y negocio inmobiliario
En cuanto al segmento inmobiliario, la empresa generó ingresos por $ 150.013 millones, que implica una disminución de 2,4% respecto del año anterior. Según explicaron, la escrituración combinada, que alcanzó $ 92.689 millones en el período, reportó una disminución de $ 17.883 millones (16%) comparado con 2021.
Dentro de los ingresos consolidados, las viviendas con subsidio (DS19) lideraron las ventas durante el tercer trimestre con una variación de 155,3% respecto del año anterior, y le siguen los proyectos DS49 (53,7%). Esto, mientras que en la otra vereda, la venta de edificios anotó una baja de 85,8%, y la de Casas & Departamentos de cuatro habitaciones de 60,6%.
Y a esto se suma un menor "promesamiento" combinado que a septiembre de este año cayó un 52,6% respecto del 2021. "Lo anterior es reflejo de una menor demanda de viviendas comparado con esta misma fecha el año pasado, reflejo del contexto del alza de tasa y restricciones de financiamiento hipotecario", dijo la compañía.
Cabe destacar que el stock combinado de viviendas en pie al mes de septiembre de este año alcanzó UF 1.195.000, es decir, 11% menos que el año pasado. De este stock en pie, UF 451 mil está promesado (e incluido en el backlog) y el resto está disponible para la venta.
Con lo anterior, el backlog total combinado de promesas al noveno mes del año fue de UF 9.105.000.
Al respecto, el gerente general corporativo de SalfaCorp, Jorge Meruane Boza, afirmó que “el alto nivel de backlog y diversificación de nuestra actividad ha permitido obtener los resultados mostrados a la fecha y, a la vez, adecuarnos al entorno macroeconómico presente".
"Hacia el término de año y para 2023, nos encontramos nuevamente con un alto volumen de contratos, sumado a nuevos prospectos que estamos mirando", dijo. Y agregó que "la compañía cuenta con el talento y compromiso de nuestros colaboradores y directorio para enfrentar las oportunidades que tenemos en carpeta”.
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