Uno, dos, tres containers apilados. Uno sobre otro. Escaleras de servicio. Más containers apilados. Todos forman un circuito con terrazas. ¿El nombre? Malltainer: un centro comercial hecho con containers reciclados. ¿Ubicación? Santiago de Chile.
En línea con el Box Park de Londres y con la Christchurch Container City de Nueva Zelanda -ambos puntos de atracción turística-, se busca levantar una iniciativa similar en la zona norte de Santiago.
La obra es impulsada por Upinmobiliario, una plataforma web colaborativa dedicada a materializar ideas de proyectos de infraestructura.
“Este proyecto se plantea como un loteo de locales realizado con containers marítimos reciclados, ampliables entre si en un concepto de tiendas comerciales, bodegaje, talleres y puntos de venta con flujos propios comerciales y peatonales, similares a centros de venta mayoristas del sector de Buena Ventura y San Ignacio”, dice Iván Muena, socio fundador de Upinmobiliario.
La iniciativa está actualmente en busca de financistas: el costo total es de 500 mil UF (poco más de US$20 millones). Hasta ahora, se han reunido 30 mil UF. El plan es tener todos los recursos antes de fin de año, para luego iniciar las obras.
“La idea como plataforma es masificar los beneficios de una inversión inmobiliaria, por lo que está dirigido a que cualquier persona pueda ser financista”, precisa Muena.
En la versión chilena de este mall hecho con containers, la idea es tener 256 locales repartidos en dos niveles: el primero para los locales, el segundo para locales y terrazas. Un tercero estará destinado a 117 bodegas.
El tamaño de los locales son el equivalente a un container de 20 pies HC, todos ampliables en igual medida. Y todo con reforzamientos para garantizar la estabilidad de la estructura.
Además, se consideran más de 600 estacionamientos, distribuidos en un nivel subterráneo y en superficie.
“Esta idea nació en Londres, con los llamados Boxpark, que han funcionado muy bien. Después se replicó en Dubai, Nueva Zelanda y en otros países. Se está generando una tendencia a nivel mundial”, afirma el socio de Upinmobiliario.
Experiencia
Esta es la tercera iniciativa que pone en marcha la empresa. La primera fue el Boulevard Alameda, una galería comercial que abrió sus puertas al público con tiendas atendidas por sus propios dueños con innovadores productos, a pasos del metro de la Universidad Católica. Fueron dos años de trabajo para recuperar este sitio en desuso, que primero fue un local de venta de camiones Scania y luego, por un breve periodo, sede del Instituto Nacional de la Juventud. Toda la transformación implicó una inversión de US$ 3,8 millones. Ahora también trabajan en el Mercado Mag, una especie de feria mayorista en Pedro Fontova, Huechuraba, que requiere una inversión de US$ 4,2 millones.
“Upinmobiliario.com es una plataforma web 2.0, que genera un punto de encuentro e interacción de todos los actores relacionados en un proyecto inmobiliario, es el Uber de la gestión inmobiliaria, en donde los usuarios pueden tanto participar, usar o ganar con ella”, señala Muena.
En su declaración de princios, los socios afirman: Somos un grupo de profesionales multidisciplinarios, trabajando en base a una filosofía realmente colaborativa, sentando las bases de un sistema de trabajo más justo, transparente y no menos conveniente que busca ganar haciendo ganar, en relación directa a la meritocracia de las participaciones de todo actor que involucra el desarrollo de un proyecto inmobiliario de cualquier tipo.
Además, destacan que la gestión que ofrecen en el cierre colaborativo de sus evaluaciones, considera absolutamente todos los gastos asociados desde la compra del terreno hasta su entrega operativa.
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