Ventas de viviendas se disparan 35% en segundo trimestre y precios suben 7,6%

La venta de viviendas en el Gran Santiago se dispararon 35% en el segundo trimestre del año, periodo en el cual se comercializaron 10.409 unidades, correspondientes a 6.746 departamentos y 3.663 casas.

Según la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el ritmo de ventas registrado durante el período se mantuvo por encima de las 3.000 unidades mensuales, lo que se compara positivamente con el promedio mensual de venta de viviendas durante el período 2000-2011, que alcanzó las 2.186 unidades, siendo particularmente destacable el ritmo de venta de departamentos.

"El dinamismo que está exhibiendo actualmente la industria inmobiliaria se explica principalmente por factores como la baja tasa de desempleo existente el país, el incremento en los salarios y tasas hipotecarias que se mantienen estables, por debajo del promedio de los últimos diez años", dijo Javier Hurtado, gerente de Estudios de la entidad gremial.

Segmentos con mayor demanda

Respecto del valor de las ventas de viviendas, éste aumentó 39% en doce meses, "producto tanto del incremento de la cantidad de unidades vendidas como del mayor precio promedio de las viviendas, en especial de los departamentos", sostuvo Hurtado.

Durante el segundo trimestre de 2012, el número de casas vendidas creció 33% en comparación con igual trimestre de 2011, mientras que el valor total de estas transacciones se incrementó en 30%, anotándose las mayores ventas en el tramo de 2.001 UF a 3.000 UF (28%) y en el tramo superior, de más de 4.000 UF (20%).

Departamentos

En el caso de los departamentos, el número de unidades vendidas en el período abril-junio de 2012 aumentó 36% respecto del segundo trimestre del año pasado, mientras que el valor de las unidades comercializadas se incrementó 44% en doce meses, observándose los principales avances en el segmento de unidades de precio de 2.001 UF a 3.000 UF (27%) y de 1.000 UF a 1.500 UF (25%).

Cabe destacar que la venta tanto de casas como de departamentos de valor inferior a 1.000 UF registró un importante avance en el período, motivado principalmente por los llamados a subsidio registrados durante el segundo cuarto del año.

Precios

Por su parte, Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV), que elabora periódicamente la CChC, muestra que durante el trimestre móvil abril-junio el precio de los departamentos experimentó un incremento anual de 7,6%, mientras que, en igual período, el precio de las casas aumentó 6,5% en doce meses.