Un nuevo actor sumó el negocio de los outlets en el país. Se trata de Style Outlet, con el que las familias Infeld y Avayú buscan instaurar un nuevo formato de centros comerciales bajo el concepto de “mall de barrio”.
Esto, dicen, considerando que más allá de las ofertas que puedan entregar las tiendas, le agregaron áreas de servicios, gastronomía y un gimnasio Smart Fit, el que a ocho meses de su apertura está por sobre su capacidad, con más de 5 mil socios activos.
“Estamos en una zona residencial, con muchos proyectos inmobiliarios cerca como en Pudahuel, Maipú, tenemos una población cercana de 1 millón de personas”, explica Roberto Steckman, gerente general de Style Outlet.
La primera etapa del lugar incluye 6.500 metros cuadrados y tiene una ocupación del 80%, la que debería llegar al 100% de capacidad a fines de año. En 2018 esperan inaugurar la segunda etapa, hasta alcanzar los 15.000 m2, sumando un cine y servicio de limpieza de autos.
“Lo tenemos aprobado para el segundo semestre de 2018, probablemente echarlo a andar, porque las instalaciones ya están construidas, simplemente falta habilitarla”, dice Steckman.
El lugar cuentan con marcas como Everlast, Intime, Ashley, The North Face, DC, Hush Puppies, Merrell, Element, Rockford, Trial, GAP, Kippling, Banana Republic, CAT, NGX, Zoo York, Cannon Home y en dos semanas se incorporará Levi’s con todo su pool de marcas.
Aunque el proyecto se pensó para lograr ventas promedio por m2 de 6,5 UF, hoy en algunos casos están llegando a los 9 UF/m2.
“Hoy día estamos focalizados en tener un centro comercial de marcas premium, a precio outlet, con estos servicios adicionales orientados a la comuna y aprovechando nuestra ubicación, estamos en Pudahuel, a un costado de la Ruta 68, a dos cuadras de la estación Barrancas de la Línea 5 del Metro y a ocho minutos del aeropuerto”, asegura Miguel Infeld, dueño del proyecto.
La inversión de este primer proyecto en sus dos etapas contempla US$ 30 millones. Pero además están viendo su segunda ubicación en la capital, la que será de 10.000 m2, con características similares en los servicios y ofertas de retail.
“Nuestro segundo punto, en el que vamos a invertir US$ 20 millones, cerraremos dentro de las próximas dos semana la compra del terreno y será acá en Santiago”, añade Infeld.
Explican que la nueva ubicación, que no quisieron revelar, “va a ser un punto más maduro, con operadores más grandes en la zona, es un buen complemento al mix que hay en el grupo”, agregaron.
¿Expansión a regiones? Están analizando oportunidades, porque “hay un potencial importante” y va en línea con su plan de abrir tres nuevas sedes en los próximos años.
“Todo dependerá de las oportunidades que se nos presenten y muy de la mano con la situación que viva el país”, dice el gerente general.
Efecto e-commerce
Infeld comenta que la irrupción del e-commerce no ha sido menor para la compañía y los centros comerciales, por esos sostiene que “es importante mirar la industria del retail, el formato de los malls debe ser una oferta de entretenimiento y por lo mismo, creo que el formato de outlet va a crecer”.
Añade que las marcas también se han dado cuenta de esto y, por ejemplo, hoy fabrican ropa para outlets, lo que no se veía años atrás, ya que por lo general se vendían solo los saldos.
“La industria ha girado hacia una apuesta más completa, en la que no solamente sea ropa a buenos precios, sino que con entretención y oferta gastronómica. Los outlets se han ido perfeccionando y hace rato dejaron de ser la tradicional ropa de venta de bodega”, dice.
El segundo productor mundial de anteojos aterriza en Chile
El Grupo Safilo, el segundo productor y distribuidor de anteojos ópticos y de sol a nivel mundial firmó un acuerdo con el distribuidor óptico Valente Eyewear & Trade, para generar una alianza para llegar a tiendas independientes del rubro con marcas como Tommy Hilfiger, Dior, Polaroid y Havaianas.
Hasta ahora la firma italiana operaba desde Miami y sólo en tiendas por departamento. Su plan a 2021 es tener presencia en el 30% a 40% de las tiendas independientes.
El grupo, que tiene un portafolio de 30 marcas y que anualmente factura 1,2 billones de euros, ve a Chile como una plataforma para su desarrollo en la región, el que además incluye subsidiarias en Brasil y México.
"Chile es un mercado con buenos niveles de crecimiento y tiene un consumidor informado, que sigue modas", explicó la VP de Safilo Latinoamérica, Ángela Gómez.
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