El nuevo proyecto que el grupo Cencosud busca levantar en Argentina dividió al Concejo Deliberante de la Municipalidad de San Isidro (símil de un concejo municipal chileno).
Por un lado están los doce representantes de la oposición que buscan convocar a una asamblea pública, instancia donde todo aquel que tenga una opinión puede manifestarla. En la vereda del frente, están los doce oficialistas que están por aprobar la iniciativa ubicada al norte de la ciudad de Buenos Aires, que considera un centro comercial, tres torres de 14 pisos y seis condominios habitacionales de cuatro pisos.
El intendente también oficialista, Gustavo Posse, es quien podría dirimir un eventual llamado a asamblea, lo que podría retrasar el proyecto.
No obstante, el concejal de oposición Martín Lutufyan explicó que la autoridad municipal podría aprobar la iniciativa sin más.
La autoridad precisó que no es que se opongan al proyecto, sino que buscan una instancia en que se escuche la opinión de todos quienes se verán afectados con la iniciativa.
Destaca que las asambleas públicas no son vinculantes, pero que en las ocasiones en las que se han citado, se ha concluido con mejoras a los proyectos en donde todos han quedado contentos.
Lutufyan dice que Cencosud tiene un derecho adquirido para concretar la millonaria iniciativa (tras un cambio en la zona de suelo), por lo que podría realizarlo sin problemas. No obstante, precisa que insistirán en que se escuche a los vecinos.
En el informe de evaluación de impacto ambiental presentado por la compañía liderada por Horst Paulmann, se destacó que la obra será “un lugar de encuentro público-privado para la comunidad”.
De esta manera, la empresa busca socializar la iniciativa, que tendría un costo superior a los US$ 600 millones en un paño de 20 hectáreas.
En la presentación se da cuenta de la construcción de un parque lineal que tendrá un largo aproximado de unos 960 metros y un ancho de 42 metros. “Este parque lineal, que contará con una parquización especial y temática, no solo generará un gran espacio verde con áreas de esparcimiento y recreativas, sino que brindará y conformará un espacio urbano para la comunidad y será el acceso principal al centro comercial, como así también un sector de comunicación vehicular en los cuatro sentidos cardinales”, dice el estudio.
La iniciativa a desarrollar al otro lado de la cordillera superaría en dimensiones a Costanera Center (hoy el emblema del grupo, que está sobre un paño de 4,6 hectáreas), con lo que se transformaría en la obra más importante en la historia del holding.
Eso sin contar las adquisiciones de empresas como Carrefour en Colombia, que en 2012 le significó al grupo una inversión de US$ 2.500 millones.
Hace unos días concluyó un proceso de consulta pública, tras el cual corresponde que el municipio evalúe las observaciones de los vecinos para determinar si se dan las autorizaciones a Cencosud.
Por lo pronto, los concejales están a la espera de la decisión del intendente, explica Lutufyan, quien precisa que no hay un plazo perentorio.
Dado esto, la compañía tendrá que seguir esperando la decisión de la autoridad.
Pero en Cencosud saben de esperas. Hace más de 20 años que el grupo compró el terreno en San Isidro, que está a pocas cuadras del tradicional hipódromo de esa zona.
Al momento de la compra, la compañía evaluó levantar un Jumbo en este terreno, una tienda Easy, locales comerciales y cines. No obstante, enfrentó el rechazo de vecinos que pedían áreas verdes, lo que sumado a acciones judiciales, frenaron el proyecto original.
Ahora, el concejal Lutufyan dice que es difícil que el proyecto se pueda judicializar, dado que las normativas son distintas y juegan a favor de Cencosud.
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