El mercado inmobiliario en EEUU terminó 2014 en buen pie, con las construcciones iniciales y los permisos de construcción registrando su mejor año desde que estalló la burbuja del sector.
El Departamento de Comercio informó que los nuevos proyectos treparon 4,4% en diciembre hasta una tasa anualizada de 1,09 millón de unidades. De esta manera, los constructores iniciaron la edificación de 1,01 millón de propiedades el año pasado, el nivel más alto desde 2007. Esta categoría tocó un máximo de 30 años en 2005 con 2,07 millones de unidades antes de derrumbarse a un mínimo histórico de 554 mil en 2009.
El avance del mes pasado estuvo impulsada por los proyectos unifamiliares, que aumentaron 7,2% hasta 728 mil viviendas, el nivel más acelerado desde marzo de 2008.
"La fortaleza está donde a uno le gustaría verla, en las propiedades unifamiliares", comentó a Bloomberg Brian Jones, economista senior para EEUU de Société Générale. "Es un buen augurio para los bienes raíces residenciales. Es otra cosa que va en la dirección correcta para la economía", sostuvo.
Solicitudes
En tanto, los permisos de construcción, que son un indicador de la actividad futura, declinaron 1,9% en el último mes del año hasta 1,03 millón. El descenso se explica por un desplome de 11,8% en el volátil segmento multifamiliar. Las solicitudes para viviendas unifamiliares saltaron 4,5% hasta su máximo desde enero de 2008.
Con todo, los permisos totalizaron 1,033 millón de propiedades el año pasado, el mejor registro en siete años.
La caída en las tasas hipotecarias, las mejoras en el mercado laboral y en los ingresos probablemente seguirán apoyando la recuperación del rubro, según Barclays.
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