El desarrollador chino Shimao Group Holdings Ltd. dijo que no pagó un pagaré de mil millones de dólares que vencía el domingo, lo que se suma a un año récord de morosidad de bonos extraterritoriales en el sector.
El constructor de lujo dijo en una presentación de la bolsa de Hong Kong que tampoco ha realizado pagos de capital relacionados con otras deudas en el extranjero y ha estado en conversaciones con los acreedores mientras intenta llegar a "resoluciones amistosas". Si Shimao no puede, "los acreedores pueden tener derecho a exigir la aceleración del pago" y tomar medidas de ejecución, según la compañía.
La empresa se ha enfrentado a preocupaciones crecientes sobre su salud financiera durante meses, ya que una amplia represión en la industria inmobiliaria de China ha desencadenado una ola récord de morosidad. Shimao, el decimocuarto desarrollador más grande del país por ventas contratadas el año pasado y que también construye propiedades comerciales, no pagó el mes pasado una nota privada, una morosidad que aumentó las preocupaciones sobre facturas ocultas en los constructores chinos.
“Debido a las incertidumbres del mercado sobre el refinanciamiento de la deuda y las condiciones operativas y de financiamiento generalmente desafiantes, el grupo experimentó desarrollos negativos en sus calificaciones crediticias y la ocurrencia de impagos de principal en parte de su endeudamiento en el extranjero”, dijo Shimao en su presentación el domingo.
Las medidas de la empresa
La compañía dijo en un comunicado separado que vendió casi 20 proyectos inmobiliarios más para recaudar dinero. También espera poder acelerar la entrada de efectivo de las ventas de propiedades a medida que el mercado inmobiliario muestra signos de recuperación. Las ventas de casas nuevas aumentaron aproximadamente un 31% en junio desde mayo en 30 ciudades chinas clave, según China Real Estate Information Corp.
Mientras tanto, Shimao nombró a Admiralty Harbor Capital Ltd. como su asesor financiero y a Sidley Austin como su asesor legal para ayudar a evaluar su estructura de capital, liquidez y opciones, dijo el constructor en su presentación de intercambio.
Shimao dijo que no ha recibido ningún aviso de aceleración de pago de sus acreedores, pero ha obtenido el apoyo por escrito de la mayoría de sus prestamistas de préstamos a plazo de doble moneda. Los prestamistas también expresaron que no tienen la intención de tomar ninguna medida de ejecución en esta etapa con respecto al financiamiento, según el documento.
El constructor se encuentra entre los mayores emisores de deuda inmobiliaria en China. Tiene casi $ 10 mil millones en bonos en tierra y en el extranjero en circulación, según datos compilados por Bloomberg.
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