Jeffrey Gural, un accionista desde hace mucho tiempo del más que centenario y emblemático Flatiron Building de Manhattan, y su grupo de inversionistas ganaron este martes una subasta para el icónico monumento después de años de luchar por su futuro.
Gural, presidente de GFP Real Estate, ofreció US$ 161 millones por la torre en forma de cuña y ganó la subasta realizada el martes frente a un juzgado en el bajo Manhattan. Su grupo, que incluye inversionistas que ya tenían participaciones en el edificio, tendrá que comprar la participación del inversionista Nathan Silverstein.
Fue el segundo intento de Gural después de que la oferta de casi US$ 190 millones de su grupo se quedara corta en una subasta de marzo en la que perdió ante Jacob Garlick, un desconocido. Garlick, socio gerente de Abraham Trust, no pagó el depósito del edificio, en lo que Gural llamó un giro "loco". Eso allanó el camino para la subasta del martes.
“Es un buen día”, dijo Gural. “No sabía qué esperar”.
Para evitar una situación similar a la primera subasta, los compradores debían presentar una identificación con foto, prueba de los fondos depositados y, si compraban a través de una entidad, alguna indicación de su legitimidad.
Gural ha tenido una participación en Flatiron Building, en 175 Fifth Ave., durante décadas. Los propietarios de la torre, que quedó vacía después de que el único inquilino Macmillan Publishers se mudara en 2019, se han visto envueltos en una disputa sobre cómo proceder con las renovaciones para atraer ocupantes.
Silverstein, uno de los propietarios, había sido central en la disputa a lo largo de los años, según Gural.
“Logramos nuestro objetivo, que es terminar nuestra relación con Nathan Silverstein y ser dueños del edificio al 100%”, dijo Gural. “Es un alivio porque durante los últimos 30 años he necesitado su consentimiento para todo. A veces estábamos de acuerdo. A veces no lo hicimos”.
Con el mercado de oficinas en apuros debido al aumento del trabajo remoto junto con tasas de interés más altas, Gural dijo antes de la subasta que consideraría convertir parte o la totalidad del edificio en apartamentos, una medida que requeriría la aprobación de la ciudad.
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