Las ventas de casas nuevas en Estados Unidos cayeron en febrero
un 1,3% a un ritmo anual de 590.000 unidades, el más bajo en 13 años,
informó hoy el Departamento de Comercio.
Las ventas de viviendas nuevas disminuyó durante cuatro meses consecutivos y
están ahora en un nivel un 30%inferior al de un año atrás.
El número de casas en el mercado cedió un 2,1% en febrero a 471.000,
la cifra más baja desde julio de 2005 y un indicio de que los constructores
tratan de deshacerse del abultado inventario de casas a la venta.
Este inventario equivale a 9,8 meses al ritmo de ventas de febrero, igual al de
enero y el más alto desde 1981.
El precio medio de la vivienda nueva bajó un 2,7% en un año y es
ahora de 244.000 dólares.
La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces informó el lunes que las
ventas de viviendas usadas subieron un 2,9 por ciento en febrero, el primer
aumento en siete meses, y llegó a un ritmo anual de 5,03 millones de unidades.
La mayoría de los analistas había calculado que el ritmo anual en febrero sería
de 4,58 millones de unidades pero, al parecer, la caída sin precedentes de los
precios durante más de un año empezó a revivir el mercado el mes pasado.
El ritmo de ventas de viviendas usadas de febrero, fue el más alto desde
octubre del año pasado, pero aún así las ventas bajaron un 23,8 por ciento si
se las compara con las de febrero de 2007.
Los inventarios de casas usadas a las ventas cedieron un 3 por ciento a 4,03
millones de unidades lo cual representa una oferta de 9,6 por ciento al ritmo
de ventas de febrero.
Según la Asociación
de Agentes de Bienes Raíces el precio medio de venta de la vivienda usada bajó
a 195.000 dólares, una caída del 8,2 por ciento en un año, que es la mayor
reducción de precios que se tenga registrada.
Según el índice Case-Shiller, elaborado por Standard & Poor's, el precio de
la vivienda en las veinte principales áreas metropolitanas de Estados Unidos
descendió un 10,7 por ciento en enero comparado con el mismo mes del año
anterior.
La agencia de evaluación de riesgo informó hoy de que solo en las diez
principales áreas metropolitanas del país el precio de las viviendas descendió
un 11,4 por ciento entre enero de 2007 y 2008.
Por otro lado, la
Oficina Federal de Supervisión de Empresas de Vivienda (OFHEO
por su sigla en inglés), señaló que su índice del precio de la vivienda cedió
un 1,1 por ciento en enero con respecto a diciembre y un 3 por ciento con
respecto a enero de 2007.
El índice de OFHEO se basa en las operaciones cerradas con hipotecas concedidas
por Fannie Mae y Freddy Mac, dos firmas hipotecarias que cuentan con el
respaldo del Gobierno estadounidense.
Este índice cubre más áreas geográficas que el Case-Shiller, pero no incluye
los llamados préstamos jumbo, que exceden los límites que impone la OFHEO, ni las hipotecas de
alto riesgo (subprime).
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