Déficit habitacional y 6%
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Señor Director:
El Gobierno anunció en el marco de la Expo Vivienda 2023, una oferta en tasas hipotecarias del Banco Estado, donde ofrecerá tasas entre UF+4.7% a créditos hipotecarios a 20 años, hasta UF+4.8% a 30 años, las cuales siguen siendo tasas altas si consideramos que previo al estallido social estaban cerca de UF+2%.
La medida anterior se suma al crédito Fogaes, que permite financiar viviendas con sólo un 10% de pie, pero finalmente ambas medidas son insuficientes considerando el déficit habitacional creciente.
Una medida real por parte del Gobierno sería que en su reforma previsional el 6% de cotización adicional en discusión, se dirigiera íntegramente para la inversión de deuda a largo plazo -para que bajen las tasas hipotecarias-, como también en la inversión en desarrollos inmobiliarios, para que se genere una mejor oferta inmobiliaria para la clase media, a la vez de empleo y crecimiento.
El Gobierno tiene la posibilidad de matar dos pájaros de un tiro: una reforma previsional alineada con intereses de la ciudadanía, y focalizar sus esfuerzos en bajar el déficit habitacional.
Eduardo Jerez Sanhueza
