Medidas de enfriamiento recortan ventas de viviendas en China
Por: | Publicado: Martes 7 de mayo de 2013 a las 05:00 hrs.
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Por Peggy Sito
Las ventas de viviendas en China se desplomaron el mes pasado después de que los gobiernos locales acordaron medidas de control exigidas por Beijing.
Pero los agentes y analistas dijeron que el impacto de las medidas fue menos severo de lo que esperaban y que los precios se habían mantenido firmes porque algunas autoridades locales no habían implementado rigurosamente un 20% de impuestos a las ganancias de capital ordenado por el gobierno central.
Los expertos señalaron que las ventas mejorarían el próximo mes y que los precios continuarían elevándose, pero a un ritmo más lento.
En febrero, Beijing anunció cinco medidas que buscaban enfriar el mercado inmobiliario, incluyendo revisiones estrictas en calificaciones de hipotecas para aquellos que compran una segunda vivienda e imponer un gravamen de 20% a las ganancias de capital a los vendedores que fue anunciado por primera vez en 1994.
El gobierno central les dijo a los gobiernos locales que trabajaran en cronogramas para la implementación del impuesto antes de fines de marzo. Para entonces, 26 ciudades clave habían anunciado detalles de cómo implementarían las cinco medidas políticas, según a un reporte de BNP Paribas. Para el 2 de mayo, el número de ciudades se habían incrementado a 35, informó Xinhua.
En reacción a estas medidas, las ventas de viviendas de segunda mano en Beijing el mes pasado cayeron 88,1% desde marzo a 5.212 unidades, el menor nivel en quince meses, según la agencia inmobiliaria Centaline. En Shenzen, las ventas bajaron entre 30% y 40% a cerca de 6.000 unidades, después de un alza de cerca de 10.000 en marzo, desde un promedio mensual de entre 5.000 y 6.000 unidades.
Las ventas de viviendas en China se desplomaron el mes pasado después de que los gobiernos locales acordaron medidas de control exigidas por Beijing.
Pero los agentes y analistas dijeron que el impacto de las medidas fue menos severo de lo que esperaban y que los precios se habían mantenido firmes porque algunas autoridades locales no habían implementado rigurosamente un 20% de impuestos a las ganancias de capital ordenado por el gobierno central.
Los expertos señalaron que las ventas mejorarían el próximo mes y que los precios continuarían elevándose, pero a un ritmo más lento.
En febrero, Beijing anunció cinco medidas que buscaban enfriar el mercado inmobiliario, incluyendo revisiones estrictas en calificaciones de hipotecas para aquellos que compran una segunda vivienda e imponer un gravamen de 20% a las ganancias de capital a los vendedores que fue anunciado por primera vez en 1994.
El gobierno central les dijo a los gobiernos locales que trabajaran en cronogramas para la implementación del impuesto antes de fines de marzo. Para entonces, 26 ciudades clave habían anunciado detalles de cómo implementarían las cinco medidas políticas, según a un reporte de BNP Paribas. Para el 2 de mayo, el número de ciudades se habían incrementado a 35, informó Xinhua.
En reacción a estas medidas, las ventas de viviendas de segunda mano en Beijing el mes pasado cayeron 88,1% desde marzo a 5.212 unidades, el menor nivel en quince meses, según la agencia inmobiliaria Centaline. En Shenzen, las ventas bajaron entre 30% y 40% a cerca de 6.000 unidades, después de un alza de cerca de 10.000 en marzo, desde un promedio mensual de entre 5.000 y 6.000 unidades.
