ACCESIBILIDAD
- Alto contraste

Por dentro

La desconocida pelea entre una congregación de monjas y una constructora por obras de colegio en Concepción

Las religiosas reclaman que pagaron $ 5.656 millones por un edificio con múltiples fallas; la empresa responde que hay problemas de mantenimiento y de obras posteriores deficientes. Las partes están en un juicio arbitral, al que se suman acciones civiles y penales.

Por: Valeria Ibarra

Publicado: Sábado 2 de diciembre de 2023 a las 21:00 hrs.

Cuando hace 145 años la congregación de origen alemán Hermanas de la Caridad Cristiana Hijas de la Bienaventurada Virgen María de la Inmaculada Concepción fundó un colegio para niñas muy cerca de la Plaza de Armas de Concepción, no se podían imaginar el inmenso lío legal en que se iba a convertir esa escuela dos siglos después.

Y es que hoy la orden religiosa se encuentra en una guerra judicial, con procesos civiles, penales y un arbitraje contra la Inmobiliaria y Constructora Concepción y sus empresas relacionadas. Todo porque con los años el terreno en el centro de la capital penquista -en la calle Aníbal Pinto, intersectando con Colo Colo y San Martín, por más señas- subió y subió de valor y, conforme se deterioraba el recinto escolar, las monjas pensaron que lo mejor era vender el paño y construir una escuela nueva en otro lugar.

Y así lo hicieron. En una transacción suscrita el 17 de diciembre de 2015 entre la congregación y la Inmobiliaria y Constructora Concepción, vendieron el inmueble donde hasta entonces funcionaba el colegio en el centro de Conce; con el dinero resultante de la transacción compraron un paño en el sector de Paicaví, a la entrada de Concepción, y con el saldo del pago contrataron -el 3 de octubre de 2017- a Inmobiliaria y Constructora Concepción para que les edificara las nuevas instalaciones por 185.000 UF. Según las monjas, en el contrato se pactó que dicha empresa “sería la última responsable de la calidad de las obras”.

Las religiosas no quedaron conformes con cómo quedó el colegio nuevo. Alegan que el nuevo recinto se llueve, le salen hongos y ha explotado la conexión eléctrica, entre otros múltiples problemas. Las Hermanas de la Caridad Cristiana, representadas por el abogado Jorge Alvear Castillo, dicen que ellas cumplieron y pagaron las 185.000 UF y que tienen la declaración (del 16 de noviembre de 2021) de la empresa en orden a haber recibido el pago total del precio del contrato.

Aun así, “habiendo la congregación pagado la totalidad del importe”, esto es, $ 5.656 millones, dice que no recibieron el servicio contratado, “ya que la obra adolece de múltiples y graves vicios constructivos: filtraciones generalizadas en todo el edificio, defectos de instalación, fallas eléctricas, falta de aplicación de pintura intumescente en las estructuras metálicas, falta de drenajes, fallas en las pendientes en techumbres”, entre muchos déficits, según se lee en un escrito ante la Corte de Apelaciones de Concepción.

La guerra está servida. Hay un juicio arbitral -el juez árbitro designado es Cristián Andrés Boetsch Gillet- en trámite, en la etapa probatoria, señala el abogado de Inmobiliaria y Constructora Concepción, Paulo Figueroa, a lo que suma una causa en lo civil, donde es la congregación la que está siendo demandada por el cobro de créditos cedidos por obras que las religiosas encargaron a la empresa “y que jamás pagaron”, por un monto de “más de $ 700 millones”.

A esto se añade que el pasado 2 de noviembre la Fiscalía Local de Concepción admitió a tramitación una querella contra Fernando Sáenz Poch, ligado a la compañía, pero de la cual el abogado Figueroa no ha sido aún notificado. “Suponemos que se trata de una de las diversas estrategias instrumentales que ha desarrollado la defensa de la congregación para defenderse en el juicio arbitral y civil, las que obviamente no tienen fundamento alguno y sólo buscan dañar nuestra reputación”, advierte Paulo Figueroa.

Por parte de la orden religiosa, al equipo de Jorge Alvear se sumaron abogados del estudio Montt y Cía. La fiscal a cargo de la causa es Mariana Iturrieta Seguel, conocida en la zona por haber llevado el proceso contra el consejero constituyente por el Partido Republicano, Aldo Sanhueza, quien fue detenido a inicios de este año tras una denuncia por abuso sexual contra una mujer al interior de un bus interprovincial en Penco y luego fue formalizado por “graves ofensas al pudor”.

Incendios, lluvias y hongos

“La mala ejecución de las pendientes de las techumbres redunda en que en los días de lluvia (que en la ciudad de Concepción no son pocos) buena parte de las salas de clases y salas de profesores se ‘lluevan’ y que prolifera todo tipo de hongos y manchas de humedad por todas partes”, se señala en otro documento vinculado a una medida prejudicial en el ámbito civil.

Según las monjas, el 28 de febrero de este año y en vísperas del inicio del año escolar 2023, producto de una mala ejecución del sistema eléctrico, se incendió espontáneamente el tablero de circuitos de calefacción del colegio.

Y con las lluvias de agosto pasado, se produjeron lo que califican como graves filtraciones en la biblioteca de la escuela, con lo que se destruyó gran parte de la colección de libros.

Y, según detalla el escrito ante la Corte de Apelaciones de Concepción, en el marco de las obras ordinarias de reparación y mantención en las vacaciones de Fiestas Patrias, en septiembre pasado, no se cumplieron los requerimientos de aislación térmica y acústica, quedando varios orificios expuestos.

Según el representante de la empresa, “no se nos ha informado ni tenemos evidencia de daños relevantes en el inmueble” y aduce que los problemas pueden deberse a “la ostensible falta de mantenimiento y modificaciones antojadizas y sobrevinientes por parte de la congregación” al edificio. “En eso nada tiene que ver la constructora”, añade.

Más bien, se defiende, el ánimo ha sido intentar buscar un acuerdo, y de hecho agrega que “la constructora ha accedido a todos los requerimientos de la congregación, antes del litigio”.

El abogado Paulo Figueroa incluso acusa a las Hermanas de la Caridad Cristiana de recurrir al engaño. Y revela que la relación con la orden religiosa se quebró, confidencia este abogado, “cuando la congregación fingió la búsqueda de un acercamiento y acuerdo con nosotros mientras en secreto preparaba e interponía una demanda judicial”. Y expresa: “no lo imaginábamos, menos aún tratándose de religiosas”.

La misma sorpresa manifiesta ante los registros gráficos y audiovisuales de los daños, ya que a su entender son antecedentes que están en el contexto del juicio arbitral.

ARTICULOS RELACIONADOS

48 horas en San Francisco con las mentes que están cambiando la historia

“Minoritarios relevantes”: qué buscan las familias Müller y Fürst tras Falabella

Fuera de La Roja: los negocios de la Generación Dorada

Cuáles son las consultoras top en permisología en Chile (y cuánto cobran)

Newsletters

Registrate al Newsletter semanal - Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

DF SUD

Enel Sao Paulo promete una inversión récord de US$ 1.900 millones entre 2025 y 2027

DF SUD

¿Alerta Mercado Pago? Amazon obtiene luz verde para operar su billetera digital en México

DF SUD

Guerra de titanes: el origen de la pelea millonaria entre Musk y Slim

Cultura

Paolo Bortolameolli: “Independiente del formato, la música es lo más importante”

Cultura

Basílica de los Sacramentinos en peligro

Glocal

Gira de Trump por el Golfo: jets, megadeals y halagos

Entre Códigos Innovación y Startups Laboral & Personas Construcción Salud Fondos de Inversión

Entre Códigos

Prieto ficha a nuevo director para área de Litigios y Arbitrajes Internacionales

Aníbal Rodríguez, Guillermo Mackenna, Carlos Cruzat, Magdalena Krauss, Gonzalo Mondaca y Carlos Cornejo.

Entre Códigos

Mackenna Cruzat suma refuerzos en plena etapa de recambio generacional

Entre Códigos

Red de abogadas Women in Real Estate y Asociación de Mujeres en Energía sellan alianza

Entre Códigos

Lemontech desembarca en México y apuesta a que los ingresos en ese mercado sean equivalentes a los de Chile

Consuelo Mengual, directora legal del Coordinador Eléctrico. Rebeca Zamora, socia de HD y head de Compliance. Loreto Silva, socia del Estudio Bofill Escobar Silva Abogados. Juan Ignacio Correa, socio-líder de Correa Squella. Macarena Montt, asociada senior Guerrero Olivos.

Entre Códigos

Colegio de Abogados: cinco voces enjuician al gremio ad portas de próxima elección

Entre Códigos

Prieto ficha a nuevo director para área de Litigios y Arbitrajes Internacionales

Entre Códigos

Mackenna Cruzat suma refuerzos en plena etapa de recambio generacional

Entre Códigos

Red de abogadas Women in Real Estate y Asociación de Mujeres en Energía sellan alianza

Entre Códigos

Lemontech desembarca en México y apuesta a que los ingresos en ese mercado sean equivalentes a los de Chile

Entre Códigos

Colegio de Abogados: cinco voces enjuician al gremio ad portas de próxima elección

El vicepresidente Ejecutivo de Corfo, José Miguel Benavente, en el podio, durante la firma del convenio. Foto: Corfo

Innovación y Startups

Corfo firma convenio con el Instituto de Tecnologías Limpias para iniciar la transferencia de US$ 137 millones

En total, se destinarán más de US$ 240 millones en recursos públicos y privados para diseñar, pilotear y escalar soluciones con foco productivo y ambiental para empresas e industria en un horizonte de 10 años.

Carla Taramasco (derecha) en el Hospital las Higueras.

Innovación y Startups

Gesca+, la plataforma que busca mejorar la gestión de camas hospitalarias con inteligencia artificial

Agustín Guilisasti, CEO y cofundador de Forest, arrendó una exfábrica de Rolls-Royce para ensamblar sus ebikes.

Innovación y Startups

La estrategia de Forest para convertirse en el segundo operador más grande de ebikes en Europa

Eduardo Caso, CEO de Versatile Communications.

Innovación y Startups

Mexicana Mórbido TV alista primera multiplataforma de terror y fantasía desde Chile para Latinoamérica

Christian Cafati y Cristián Velasco, cofundadores de WeBoost.

Innovación y Startups

WeBoost ficha socio japonés y alista nuevo fondo de venture capital

Innovación y Startups

Corfo firma convenio con el Instituto de Tecnologías Limpias para iniciar la transferencia de US$ 137 millones

Innovación y Startups

Gesca+, la plataforma que busca mejorar la gestión de camas hospitalarias con inteligencia artificial

Innovación y Startups

La estrategia de Forest para convertirse en el segundo operador más grande de ebikes en Europa

Innovación y Startups

Mexicana Mórbido TV alista primera multiplataforma de terror y fantasía desde Chile para Latinoamérica

Innovación y Startups

WeBoost ficha socio japonés y alista nuevo fondo de venture capital

Laboral & Personas

Profundo pesar en el mundo empresarial por el fallecimiento de Roberto Fantuzzi, histórico presidente de Asexma

El dirigente tenía 82 años y encabezaba el gremio desde 1991.

Laboral & Personas

Las propuestas de Horizontal para hacer frente al caso licencias

Laboral & Personas

La Cámara de Comercio de Santiago ratifica a María Teresa Vial como presidenta para un tercer período

El gerente general de Sofofa, Jorge Ortúzar, junto a Gonzalo Said, Rosario Navarro, Heriberto Urzúa y el secretario general del gremio, Rodrigo Yáñez.

Laboral & Personas

"No son tiempos para la indiferencia ni para la pasividad": Rosario Navarro inicia su segundo período al mando de la Sofofa

Laboral & Personas

Grandes empresarios y la situación en Medio Oriente: “Esto refuerza la necesidad de hacer una agenda internacional potente”

Laboral & Personas

Profundo pesar en el mundo empresarial por el fallecimiento de Roberto Fantuzzi, histórico presidente de Asexma

Laboral & Personas

Las propuestas de Horizontal para hacer frente al caso licencias

Laboral & Personas

La Cámara de Comercio de Santiago ratifica a María Teresa Vial como presidenta para un tercer período

Laboral & Personas

"No son tiempos para la indiferencia ni para la pasividad": Rosario Navarro inicia su segundo período al mando de la Sofofa

Laboral & Personas

Grandes empresarios y la situación en Medio Oriente: “Esto refuerza la necesidad de hacer una agenda internacional potente”

Construcción

Exejecutivos del rubro inmobiliario se unen a las familias Bosch y Garcés para desarrollar un polo logístico en Puerto Montt

Emplazado en la Ruta 5 Sur, a la altura del kilómetro 1.017, en el sector Chinchín, se encuentra este centro que considera una inversión inicial de US$ 6 millones.

Construcción

Inmobiliaria compra a firma de los Matte tradicional edificio del centro de Santiago para transformarlo en habitacional

Construcción

Accionistas de Grupo Patio aprobaron aumento de capital por US$ 60 millones

Construcción

La pelea del municipio de Quilicura para frenar complejo inmobiliario de US$ 100 millones

Construcción

Española OHLA incumple contrato para construir cuatro hospitales en Biobío y pone en jaque la concesión

Construcción

Exejecutivos del rubro inmobiliario se unen a las familias Bosch y Garcés para desarrollar un polo logístico en Puerto Montt

Construcción

Inmobiliaria compra a firma de los Matte tradicional edificio del centro de Santiago para transformarlo en habitacional

Construcción

Accionistas de Grupo Patio aprobaron aumento de capital por US$ 60 millones

Construcción

La pelea del municipio de Quilicura para frenar complejo inmobiliario de US$ 100 millones

Construcción

Española OHLA incumple contrato para construir cuatro hospitales en Biobío y pone en jaque la concesión

Salud

Clínica Pasteur explica por qué desistió de la MCC y llama a “desligarse de sesgos ideológicos”

Su gerente general, Santiago Venegas, enumeró fallas: riesgo elevado y la selección adversa, aranceles poco atractivos, condiciones rígidas, altas multas y falta de información.

Salud

Fonasa acusa el golpe por ausencia de interesados en seguro complementario y se abre a cambios en la licitación

Salud

Banmédica y Vida Tres sellan acuerdo con Clínica Las Condes tras término de disputa

Salud

Fonasa declara desierta licitación para nueva modalidad de seguros complementarios: ninguna compañía presentó ofertas

Salud

Clínica Las Condes alcanza acuerdo con isapres Banmédica y Vida Tres: "Pone término a todo conflicto judicial y arbitral"

Salud

Clínica Pasteur explica por qué desistió de la MCC y llama a “desligarse de sesgos ideológicos”

Salud

Fonasa acusa el golpe por ausencia de interesados en seguro complementario y se abre a cambios en la licitación

Salud

Banmédica y Vida Tres sellan acuerdo con Clínica Las Condes tras término de disputa

Salud

Fonasa declara desierta licitación para nueva modalidad de seguros complementarios: ninguna compañía presentó ofertas

Salud

Clínica Las Condes alcanza acuerdo con isapres Banmédica y Vida Tres: "Pone término a todo conflicto judicial y arbitral"

Fondos de Inversión

Fondo de Venturance y Altis anuncia venta de Talana a noruega Visma

De acuerdo a la gestora, la transacción generará utilidad para los aportantes. Dentro de sus inversionistas se encuentra la familia Müller.

Fondos de Inversión

Grupo financiero Belat aumenta su valorización y abre ronda de inversión con foco en impacto

Fondos de Inversión

Fynsa redobla apuesta por México con nuevo fondo de infraestructura de generación de energía solar

Fondos de Inversión

Los activos que están priorizando los inversionistas chilenos en busca de retornos, según Schroders

Fondos de Inversión

La arista administrativa que debe resolver la CMF por el fondo de LarrainVial

Fondos de Inversión

Fondo de Venturance y Altis anuncia venta de Talana a noruega Visma

Fondos de Inversión

Grupo financiero Belat aumenta su valorización y abre ronda de inversión con foco en impacto

Fondos de Inversión

Fynsa redobla apuesta por México con nuevo fondo de infraestructura de generación de energía solar

Fondos de Inversión

Los activos que están priorizando los inversionistas chilenos en busca de retornos, según Schroders

Fondos de Inversión

La arista administrativa que debe resolver la CMF por el fondo de LarrainVial

Inspírate con lo mejor del diseño, la arquitectura y el estilo de vida.

BRANDED CONTENT

BRANDED CONTENT

Reconocimiento al compromiso de Santander con sus clientes

Destacada participación de Santander en los premios Salmón

Patrocina: Santander

BRANDED CONTENT

Estrena Lynk & Co. la disruptiva marca del Grupo Geely con genética Volvo

Tattersall Automotriz sigue expandiéndose en Chile

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Audi A3: renovación en el nicho del dinamismo

La exitosa serie de Audi se renueva tanto en sus variantes hatchback y sedán,

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Las Claves de Chery para conquistar al consumidor chileno

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

Suplementos

Papel Digital

Diario Financiero

Lee la edición de hoy

DF.CL

FIN DE SEMANA

PAPEL DIGITAL

Plataformas

Corporativo

MARCAS GRUPO DF

Contactos

Alerta DF

Incendios, lluvias y hongos

Te recomendamos

ARTICULOS RELACIONADOS

48 horas en San Francisco con las mentes que están cambiando la historia

“Minoritarios relevantes”: qué buscan las familias Müller y Fürst tras Falabella

Fuera de La Roja: los negocios de la Generación Dorada

Cuáles son las consultoras top en permisología en Chile (y cuánto cobran)

LO MÁS LEÍDO

María José Zaldívar: “Teletón es el ejemplo de cómo a todos nos gustaría que las fundaciones se comportaran”

“Minoritarios relevantes”: qué buscan las familias Müller y Fürst tras Falabella

Fuera de La Roja: los negocios de la Generación Dorada

El incombustible estilo de Javier Etcheberry en el SII

48 horas en San Francisco con las mentes que están cambiando la historia

Ágatha Ruiz de la Prada: “A mi edad, no quieres tener más. Quieres tener menos”

Lo que viene para CNN Chile tras el respaldo de los acreedores a su reorganización judicial

Lo que nos enseñó la jibia (sobre el cuerpo y el cerebro humano)

Registrate al Newsletter semanal - Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Newsletters

Registrate al Newsletter semanal - Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

Enel Sao Paulo promete una inversión récord de US$ 1.900 millones entre 2025 y 2027

¿Alerta Mercado Pago? Amazon obtiene luz verde para operar su billetera digital en México

Guerra de titanes: el origen de la pelea millonaria entre Musk y Slim

Paolo Bortolameolli: “Independiente del formato, la música es lo más importante”

Basílica de los Sacramentinos en peligro

Gira de Trump por el Golfo: jets, megadeals y halagos

Prieto ficha a nuevo director para área de Litigios y Arbitrajes Internacionales

Mackenna Cruzat suma refuerzos en plena etapa de recambio generacional

Red de abogadas Women in Real Estate y Asociación de Mujeres en Energía sellan alianza

Lemontech desembarca en México y apuesta a que los ingresos en ese mercado sean equivalentes a los de Chile

Colegio de Abogados: cinco voces enjuician al gremio ad portas de próxima elección

Prieto ficha a nuevo director para área de Litigios y Arbitrajes Internacionales

Mackenna Cruzat suma refuerzos en plena etapa de recambio generacional

Red de abogadas Women in Real Estate y Asociación de Mujeres en Energía sellan alianza

Lemontech desembarca en México y apuesta a que los ingresos en ese mercado sean equivalentes a los de Chile

Colegio de Abogados: cinco voces enjuician al gremio ad portas de próxima elección

Corfo firma convenio con el Instituto de Tecnologías Limpias para iniciar la transferencia de US$ 137 millones

Gesca+, la plataforma que busca mejorar la gestión de camas hospitalarias con inteligencia artificial

La estrategia de Forest para convertirse en el segundo operador más grande de ebikes en Europa

Mexicana Mórbido TV alista primera multiplataforma de terror y fantasía desde Chile para Latinoamérica

WeBoost ficha socio japonés y alista nuevo fondo de venture capital

Corfo firma convenio con el Instituto de Tecnologías Limpias para iniciar la transferencia de US$ 137 millones

Gesca+, la plataforma que busca mejorar la gestión de camas hospitalarias con inteligencia artificial

La estrategia de Forest para convertirse en el segundo operador más grande de ebikes en Europa

Mexicana Mórbido TV alista primera multiplataforma de terror y fantasía desde Chile para Latinoamérica

WeBoost ficha socio japonés y alista nuevo fondo de venture capital

Profundo pesar en el mundo empresarial por el fallecimiento de Roberto Fantuzzi, histórico presidente de Asexma

Las propuestas de Horizontal para hacer frente al caso licencias

La Cámara de Comercio de Santiago ratifica a María Teresa Vial como presidenta para un tercer período

"No son tiempos para la indiferencia ni para la pasividad": Rosario Navarro inicia su segundo período al mando de la Sofofa

Grandes empresarios y la situación en Medio Oriente: “Esto refuerza la necesidad de hacer una agenda internacional potente”

Profundo pesar en el mundo empresarial por el fallecimiento de Roberto Fantuzzi, histórico presidente de Asexma

Las propuestas de Horizontal para hacer frente al caso licencias

La Cámara de Comercio de Santiago ratifica a María Teresa Vial como presidenta para un tercer período

"No son tiempos para la indiferencia ni para la pasividad": Rosario Navarro inicia su segundo período al mando de la Sofofa

Grandes empresarios y la situación en Medio Oriente: “Esto refuerza la necesidad de hacer una agenda internacional potente”

Exejecutivos del rubro inmobiliario se unen a las familias Bosch y Garcés para desarrollar un polo logístico en Puerto Montt

Inmobiliaria compra a firma de los Matte tradicional edificio del centro de Santiago para transformarlo en habitacional

Accionistas de Grupo Patio aprobaron aumento de capital por US$ 60 millones

La pelea del municipio de Quilicura para frenar complejo inmobiliario de US$ 100 millones

Española OHLA incumple contrato para construir cuatro hospitales en Biobío y pone en jaque la concesión

Exejecutivos del rubro inmobiliario se unen a las familias Bosch y Garcés para desarrollar un polo logístico en Puerto Montt

Inmobiliaria compra a firma de los Matte tradicional edificio del centro de Santiago para transformarlo en habitacional

Accionistas de Grupo Patio aprobaron aumento de capital por US$ 60 millones

La pelea del municipio de Quilicura para frenar complejo inmobiliario de US$ 100 millones