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Publicado: Viernes 27 de diciembre de 2013 a las 05:00 hrs.
Por Sandi Li
El mercado inmobiliario de Hong Kong está mostrando señales de ralentización, pero los precios se mantienen altos a pesar de una medida clave de accesibilidad de precios, informó la Autoridad Monetaria de Hong Kong (HKMA, su sigla en inglés).
El ratio de precios de vivienda frente a ingresos alcanzó 14,6 en el tercer trimestre, un nivel comparable al peak del mercado en 1997. El ratio de apalancamiento frente al ingreso se mantuvo bien por sobre su promedio a largo plazo de 50%.
“La brecha entre el rendimiento por arriendo y la tasa de interés también se redujo considerablemente, haciendo la inversión inmobiliaria menos atractiva”, informó la autoridad.
El mercado inmobiliario había estado quieto desde el tercer trimestre de este año. Después de caer bruscamente en el segundo trimestre, las actividades de operaciones inmobiliarias se mantuvieron a un nivel bajo cercano a 3.600 transacciones al mes, lo que se compara con un promedio mensual de 6.800 el año pasado.
El mercado había visto recientemente un repunte en las ventas de viviendas nuevas, pero en general, se mantuvo débil en comparación al año pasado.
El HKMA, en su revisión de la oferta monetaria y de mercados de crédito doméstico, señaló que el total de préstamos se incrementó 5% secuencialmente durante el tercer trimestre, luego de una expansión de 3% y 6,3% en los dos primeros trimestres, respectivamente.
Esto hizo que la tasa de crecimiento anualizada de los préstamos totales llegara a 19,9% en al año a septiembre, frente al alza de 9,6% registrado el año pasado.
La compañía desarrolla tecnología que identifica y cuantifica recursos hídricos bajo tierra con baja incertidumbre, mediante la combinación de datos geofísicos e hidrogeológicos con la implementación de algoritmos de inteligencia artificial y big data.
La iniciativa comenzará a operar en enero de 2027 en las 16 regiones del país. El sistema no contempla recursos adicionales y busca aprovechar los instrumentos públicos existentes.
Uno de los focos del ranking es el segmento corporativo de alta complejidad. En la categoría Corporate and M&A – High End, cinco estudios alcanzaron el Tier 1: Barros & Errázuriz, Carey, Cariola Díez Pérez-Cotapos, Claro & Cía. y Philippi Prietocarrizosa Ferrero DU & Uría (PPU).
El holding ligado a la familia Nun selló la adquisición de la marca, en una operación que se extendió por cerca de 10 meses y que marca su primera incursión en este segmento.
Paz Corp es explícita en señalar que, frente a los riesgos derivados del cambio climático, su política de adquisición de terrenos excluye zonas costeras y áreas inundables.
En paralelo, la firma concretó un segundo aumento de capital para financiar su participación en la capitalización de CLC, operación que provocó cambios en las participaciones accionarias al interior de su grupo controlador.