Por qué las acciones de centros comerciales y retail lideran las bajas del IPSA

Si en 2021 las compañías más perjudicadas de la bolsa chilena fueron las ligadas al sector de servicios y energía, este año es el turno de los centros comerciales y el retail.

En sólo dos meses de 2022, el papel de Cencoshopp Shopping ha descendido 18,89% a $ 820 cada acción, ubicándose en el primer lugar de pérdidas entre los títulos que conforman el S&P IPSA.

El segundo lugar lo ocupa la acción de Parque Arauco, con un retroceso de 14,88% y el papel en $ 800. Mientras que Mall Plaza se ubica en el quinto lugar de la lista al descender 12,67% a $ 820.

Con esto, tanto Cencoshopp como Parque Arauco estarían encaminadas a cerrar su tercer año a la baja.

Por otro lado, las compañías del sector retail tampoco se han salvado de las bajas. La acción de la cadena de supermercados SMU se posiciona en el séptimo lugar de las acciones con peor desempeño, con una baja de 10,47%, junto a Falabella que cae 8,78% hasta el octavo puesto.

Razones del declive

Para el gerente de estudios de Renta4, Guillermo Araya, uno de los motivos del declive es que salvo Parque Arauco estas firman no ha reportado sus resultados del cuarto trimestre de 2021.

"El mercado no ha contado con los datos que confirmen la fuerte recuperación que habrían evidenciado los centros comerciales durante la última parte de 2021 y debemos recordar que los resultados del primer semestre de 2021 todavía fueron muy negativos", explica.

Además, señala que la amenaza de nuevos confinamientos por el aumento de contagios por Covid-19 sigue manteniendo bajo presión a las acciones de este sector.

Para la analista de inversiones de la subgerencia de estudios de Bice Inversiones, Paulina Vargas, el desempeño de las acciones de centros comerciales y retail se ha visto afectado por las tasas de interés.

"En lo que va del año hemos visto bastante volatilidad en las tasas de interés con sesgo alcista, y mientras persista (específicamente en las tasas largas), los activos inmobiliarios se ven afectados porque se tienden a comparar con los activos de renta fija por su estabilidad en flujos", añade.

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