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CMR Falabella y Manquehue serían los principales acreedores del Grupo Cruzat

Entre Cuentas Punto Com y CB Consultorías y Proyectos S.A, el Grupo Cruzat debe unos US$ 58 millones que se pagarían con la venta de Curauma.

Por: Equipo DF

Publicado: Lunes 14 de mayo de 2012 a las 05:00 hrs.

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Inmobiliario

Retail

Por Natalia Godoy Mundaca La batalla por salvar de la quiebra a tres sociedades del Grupo Cruzat sigue su curso. El viernes pasado, Luis Castañeda, del estudio Nelson Contador y Cía., presentó la lista de los acreedores de CB Consultorías y Proyectos S.A, y Cuentas Puntos Com S.A -ambas ligadas a Manuel Cruzat- ante los respectivos Juzgados Civiles de Santiago.

En el caso de la primera, el Grupo Manquehue, con $ 2.417 millones, se constituye como el principal acreedor. Lo complicado, hasta ahora, es que se cree que este acreedor podría no apoyar el convenio y representa 29,42% del pasivo de CB Consultorías y Proyectos.

La lista de acreedores de esta empresa está conformada por Consorcio Inmobiliario MBI Ltda, Huisheng Cai Cai, Inmobiliaria Valle Lo Campino Ltda, entre otros. En el caso de la segunda, Promotora CMR Falabella S.A representa el 89,66% del pasivo de la sociedad, con un total de $ 18.327 millones. Le sigue Cencosud con $ 1.371 millones. Y finalmente Eurocapital con $ 139 millones.

Así, una vez depurado el total del pasivo, dejando fuera a los acreedores relacionados, Cuentas Punto Com debería unos $ 20.442 millones a estos estos tres acreedores.

Así, se estima que el Grupo Cruzat, a través de estas dos sociedades, debería $ 28.657 millones (US$ 58,748 millones, con el precio del dólar observado de hoy) a sus acreedores. Sobre CB Corredores se espera que hoy el presidente de la Corte de Apelaciones, Patricio Villarroel, desgine al árbitro que llevará adelante el proceso en calidad de juez. Sólo se vende Curauma Hasta esta instancia el Grupo Cruzat tendría considerado desprenderse de sólo Curauma para pagar sus deudas. Se estima que dicho monto permitiría hacer frente al total del pasivo que mantiene sus tres sociedades. Esto, porque sí se considera la valorización de 0,2 UF por metro cuadrado la venta de Curauma podría ascender a un total de US$ 300 millones, por las cerca de 2.100 hectáreas. Incluso más. Al agregar las 1.000 hectáreas del fondo Las Cenizas al complejo inmbiliario la valorización de 0,3 UF/m2, el valor de Curauma podría ascender a los US$ 500 millones.

Eso sí a este monto habría que descontarle los pasivos. Es por ello que la venta del 10% que Manuel Cruzat tiene Quebrada Blanca no estaría en venta, por el momento. Ni tampoco otras inversiones que tiene el empresario. La razón de vender Curauma, uno de los activos más valiosos que tiene el grupo Cruzat, obedecería a que el proyecto principal de éste seguirían siendo las tres sociedades que se encuentran al borde de la quiebra.

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