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Publicado: Jueves 31 de diciembre de 2015 a las 04:00 hrs.
El gran interés que ha despertado la venta de los centros comerciales Espacio Urbano de Walmart, que tendría como interesados a Grupo Patio, Parque Arauco y Pasmar, deberá sortear el test de la Fiscalía Nacional Económica (FNE).
Esto porque el organismo que investiga aspectos de libre competencia decidió abrir una investigación para medir la concentración del mercado que implicará la transacción.
Uno de los argumentos principales utilizados por la FNE para tomar esta decisión es que los posibles oferentes participan actualmente en el mercado de la operación de centros comerciales y que no existe información pública confiable que permita dimensionar los efectos de la operación sobre la competencia y los mercados geográficos que podrían verse afectados. Dado esto, la FNE vio como necesario evaluar los posibles riesgos.
A principios de octubre, Walmart lanzó un proceso competitivo por 10 centros comerciales, con un área bruta arrendable de 250.000 m2, una tasa de ocupación de 95% y sobre 70 millones de visitas anuales. Todo esto, en el mercado han señalado que podría implicar una transacción de unos US$ 600 millones.
El proceso abrió el apetito de una serie de fondos de inversión y operadores de centros comerciales, el que fue decantando en las ofertas iniciales en diciembre, para conformar una lista corta. Se espera que el ganador de este proceso -que está siendo liderado por CBRE y JP Morgan- se conozca en marzo.
De acuerdo con su última entrega de resultados, a julio de este año los ingresos de la firma disminuyeron cerca de un 29%, mientras que sus pérdidas se profundizaron a los $ 13.175 millones.
Sebastián Vallebona anticipó un alto interés de las empresas por acogerse a la medida y señaló que avanzan junto a InvestChile en una plataforma tecnológica para responder con rapidez.
El indicador elaborado por la Cámara Nacional de Comercio (CNC) volvió a subir en julio y confirmó una mayor incorporación de inteligencia artificial entre las empresas. Sin embargo, la mayoría anticipa un bajo impacto sobre los puestos de trabajo y las diferencias de adaptación tecnológica según tamaño siguen siendo significativas.
La plataforma permite a las empresas publicar vacantes gratis y a los postulantes aplicar con un clic. En paralelo, la startup chilena de software de recursos humanos superó los US$ 100 millones en ingresos recurrentes anuales, con tasas de crecimiento cercanas al 50% anual.
Solo en la comuna de Santiago existen 1.357 inmuebles de conservación histórica y 18 zonas de conservación histórica, activos que podrían beneficiarse de procesos de reconversión y revitalización urbana.