Fue en 1999 cuando la familia Cousiño inició un gigantesco y millonario proyecto inmobiliario en Peñalolén. Denominado Parque Cousiño Macul, en dos décadas, el clan ha invertido más de US$ 400 millones en la construcción de unas dos mil casas y más de 600 departamentos.
A través de Inmobiliaria Crillón, desarrolladora de Parque Cousiño Macul, la familia tiene en carpeta una nueva etapa, la cual, no obstante, es rechazada por un grupo de vecinos, los que iniciaron las gestiones para que la Dirección de Obras Municipales de Peñalolén invalide dos permisos de edificación otorgados en febrero de 2018.
Estos permiten, en 21 hectáreas, levantar un proyecto de US$ 300 millones con 1.500 viviendas distribuidas en 22 edificios de siete pisos, otros seis de cuatro niveles y 250 casas. La idea es desarrollar todo en un plazo de ocho años.
Pero el 5 de noviembre, representantes de la junta de vecinos La Hacienda I solicitaron la invalidación de los dos permisos, acusando que ambas iniciativas intervendrían áreas verdes entregadas en calidad de bien nacional de uso público.
Frente a esto, la DOM inició un proceso de invalidación de los permisos. El 26 de diciembre de 2018, el director de obras (s), Ricardo Lagunas, señaló en un documento que de acuerdo a la Ley 19.880 está la posibilidad de que la autoridad administrativa invalide los “actos administrativos que fueron contrarios a derecho” previa audiencia del interesado y dentro del plazo de dos años contados desde que se publicaron las autorizaciones.
Es así como la semana pasada se realizaron dos audiencias en la que las partes involucradas –vecinos e inmobiliaria- hicieron valer sus posiciones y argumentos.
Concluida esta etapa, la Dirección de Obras deberá examinar los antecedentes y resolver. Si se decreta la invalidación, la empresa puede recurrir a la justicia civil.
“Estamos tranquilos frente a esta reclamación, basados en la certeza que brinda el trabajo bien hecho. Tenemos un proyecto que cuenta con todas las aprobaciones, permisos y autorizaciones legales y administrativas que corresponden, junto a un detallado plan de medidas de mitigación”, dijo Inmobiliaria Crillón al ser consultada.
Y añadió: “Nos asiste el total convencimiento que esta nueva etapa de desarrollo del barrio Parque Cousiño Macul traerá enormes beneficios para la ciudad de Santiago y para la comuna de Peñalolén, generando integración territorial, conectividad y un desarrollo inmobiliario con una densificación armónica y sustentable”.
La firma ha destacado que el proyecto ya cuenta con los permisos ambientales para la edificación y tiene aprobadas las medidas de mitigación vial. Se trata de obras por más de US$ 10 millones, los que se destinarán a calles y un puente sobre el Canal San Carlos, entre otras.
Esta nueva disputa en Peñalolén se suma a las que enfrentan a otras inmobiliarias con municipios como Las Condes y Estación Central, lo que involucra inversiones por más de US$ 2.000 millones.
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