Precios de arriendo de oficinas prime subiría entre 5% y 10%
Escasez de terrenos para desarrollar proyectos afectaría también a los valores de venta, que se elevarían entre 3% y 5% anual.
Por: Equipo DF
Publicado: Miércoles 11 de octubre de 2017 a las 04:00 hrs.
Noticias destacadas
Los bajos niveles de vacancia de oficinas prime (A+, A) están influyendo directamente en el alza de los precios de arriendo, que al tercer trimestre crecieron en 5,6% en comparación al período anterior, alcanzando 0,56 UF/m² de promedio, lo que va de la mano con la falta de proyectos para el sector.
Respecto a la ocupación, el mayor avance fue el de Nueva Apoquindo, que redujo la vacancia de 12,1% a 10,3%. Más atrás están El Golf y Nueva Las Condes, que mantuvieron sus niveles de vacancia similares con 3,6% y 3,8% respectivamente, mientras que la disponibilidad promedio del submercado de oficinas prime fue de 4,63%, que se compara con el 5,1% del segundo trimestre.
Con estos índices de ocupación, las proyecciones apuntan a que los precios de arriendo sigan creciendo, impulsados por la casi inexistente entrada de nuevos proyectos, elevando los valores entre 5% y 10% en 2018, siempre y cuando se cumplan las expectativas de una recuperación macroeconómica y mayor dinamismo en el mercado de las oficinas, explica Jaime Sarrà B., gerente comercial NAI Sarrà.
Pero la escasez también afectará en el precio de ventas, cuyo valor promedio en el periodo fue de 94 UF/M2, 6,8% más que en el período anterior y que según las proyecciones tendrá un aumento de entre 3% y 5% anual. También afectará a este indicador la baja en permisos de edificación respecto a años anteriores y la autorización para que las AFP inviertan más en este tipo de activos.
Sarrà dice que esto producirá un cambio, porque en vez de vender “piso a piso”, los desarrolladores irán por compradores institucionales.
Te recomendamos
ARTICULOS RELACIONADOS
Newsletters
LO MÁS LEÍDO
Foodtech estrena planta para producir ingredientes y alimentos en base de proteínas vegetales para la industria alimentaria
El complejo de 2 mil metros cuadrados de IIMas Food permitirá integrar investigación, pilotaje y escalamiento industrial para desarrollar ingredientes funcionales y soluciones alimentarias de alto valor agregado.
Empresa de griferías vinculada a la familia Pavez compra propiedad industrial en Colina en US$ 18 millones
El inmueble fue ocupado por la gigante brasileña Tigre, que cerró sus operaciones en Chile en 2024. Su nuevo dueño es Mosaico, que busca sumar nuevas categorías del rubro de terminaciones.
Industria de administradoras de fondos de inversión creció 23,5% el año pasado y anota récord de activos gestionados por US$ 43.853 millones
La nueva presidenta de la Acafi, María José Montero, aseguró que el desafío para aumentar la participación de institucionales es “de diseño del sistema”.
David Oddó, director del Trabajo: “Son muchas las materias que tienen un impacto en el mundo del trabajo que estamos revisando”
La autoridad profundizó en los primeros dictámenes sobre 40 horas, y recalcó que con ellos el servicio está respetando lo planteado en la norma. Y adelantó que se analizan más pronunciamientos interpretativos.
Grupo Alemana remodela estructura corporativa y altos ejecutivos de la clínica pasarán a administrar todo el conglomerado
Cristián Piera, histórico gerente general de la clínica de Santiago ocupará esa posición para todo el grupo, quedando también bajo su alero la isapre Esencial, los seguros y los prestadores de regiones.
BRANDED CONTENT
¡Openday llega a Valdivia!. Una instancia abierta y gratuita dirigida a todo público
El evento se realizará el miércoles 22 de abril en el Work/Café Valdivia. Combinará educación financiera, asesorías personalizadas y contenidos prácticos para apoyar decisiones de inversión, en un escenario de mayor incertidumbre y en plena Operación Renta.
¡Openday llega a Valdivia!. Una instancia abierta y gratuita dirigida a todo público
El evento se realizará el miércoles 22 de abril en el Work/Café Valdivia. Combinará educación financiera, asesorías personalizadas y contenidos prácticos para apoyar decisiones de inversión, en un escenario de mayor incertidumbre y en plena Operación Renta.
Dra Susan Bueno y el impulso que la mueve a avanzar, investigar y aportar a la sociedad.
Su curiosidad temprana la llevó a estudiar las enfermedades infecciosas y a contribuir en el desarrollo de la primera vacuna aplicada masivamente en Chile contra el Covid-19. Hoy, la Dra. Susan Bueno, reconocida en 2024 como inventora del año, continúa aportando desde la investigación al fortalecimiento de la salud. Mira aquí su entrevista
Instagram
Facebook
LinkedIn
YouTube
TikTok