Hoy se lanzó la primera alianza iberoamericana de tasación inmobiliaria

Representantes de empresas tasadoras de nueve países se reunieron hoy en Santiago para crear Valored, la primera alianza iberoamericana de tasación inmobiliaria, con la intención de homologar criterios en un momento de crisis financiera del sector.

Jesús Estrada, director de la nueva red, explicó que "los criterios de valoración varían de unos países a otros".

Por ello, dijo, la necesidad de "ofrecer un sistema de homologación para que las empresas pudieran conocer el valor de sus activos en cualquier parte del mundo, en un momento de gran volatilidad de los precios".

La alianza permitirá tener valores homogéneos entre Europa y América, a través de los sistemas de valoración ECO 805/2003 y otras reglamentaciones como RICs o IVS.

"Aquí no hay ningún tipo de normativa, como existe en España, que regule las tasaciones del mercado hipotecario, cada banco pide sus propios requisitos, y es complicado porque nuestras tasaciones no tienen nada que ver con las de otras empresas", aseguró la directora de la empresa chilena TecniTasa -presente en Valored-, Isabel Mazquiarán.

El director de la red destacó la falta de reglamentación en el ámbito de la tasación en Latinoamérica, excepto el caso de México, que elaboró una normativa basada en la española.

En relación al papel de las tasaciones sobrevaloradas y los préstamos bancarios que influyeron en la profundización de la crisis inmobiliaria, Estrada aseguró que la valoración de activos como las hipotecas basura solo se produjeron en países sin regulación del crédito hipotecario.

Las empresas que forman la estructura prestarán servicios en España, Chile, Perú, México, Colombia, Uruguay, Argentina, Brasil y Portugal.

Además, Valored ofrecerá servicios en el sector urbanístico, con estudios de viabilidad y expansión comercial o gestión de ejecución de obras, y en el campo empresarial, al que contribuirán mediante valoraciones de compañías, fondos de comercio o patentes, entre otras.

Otro ámbito de especialización será la tasación en obras de arte y antigüedades, un valor refugio que se ha convertido en una de las inversiones más seguras y que en estos momentos aporta liquidez a muchos de sus propietarios, explicó Estrada.

Con esta iniciativa, la directora en Chile manifestó su deseo de que hablen el mismo idioma y tengan una base sobre la cual empezar a trabajar, aunque reconoció que la situación es complicada porque, a su juicio, no existe un gran interés por parte de las autoridades.