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Publicado: Viernes 17 de julio de 2015 a las 04:00 hrs.
La inversión inmobiliaria en España se situó en nivel récord durante el primer semestre, superando incluso la cifra de 2007, con casi 8.500 millones de euros (US$ 9.300 millones), según CBRE.
La operación de compra de Testa por Merlin Properties ha sido la operación más importante de los últimos años y sin ella la cifra de inversión se reduciría a los 3.500 millones de euros. No obstante, la consultora inmobiliaria señala que “el año ha sido pródigo en operaciones destacadas”.
Y es que el interés inversor ha llegado a todos los sectores, con los de retail y oficinas como segmentos favoritos para los compradores. Ambos concentran el 37% y el 33% del volumen invertido, respectivamente.
Centros comerciales como Puerto Venecia, Espacio León y Zielo se encuentran entre los activos que han cambiado de manos recientemente, pero también se han visto operaciones de venta de edificios de oficinas como la Castellana 89, por 147 millones de euros, o la compra de 381 oficinas bancarias ocupadas por el Banco Santander por parte de Axa Real Estate.
El sector hotelero también ha escalado posiciones y se sitúa en el tercer lugar, con un 18% de la inversión, gracias a transacciones como la venta del Hotel Ritz, por 130 millones de euros.
CBRE señala también que el capital extranjero ha estado detrás del 32% del volumen invertido a lo largo del año. No obstante, hay que tener en cuenta que, aunque las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis) se consideran inversionistas nacionales, el capital detrás de ellas es extranjero.
Al margen de esta apreciación, el capital extranjero procedió principalmente de Francia (32%), Reino Unido (22%) y Estados Unidos (21%). Por tipología, más de la mitad corresponde a fondos de inversión (57%), seguido de promotores e inmobiliarias (21%), inversores privados (20%) y socimi (19%).
Así la constató una investigación de la Superintendencia de Seguridad Social, que pudo profundizar además en las patologías por las cuales este grupo de personas recibió una licencia. Así, reveló que 63,3% de los permisos de descanso fue otorgado por diagnósticos asociados a salud mental.
Recorrerán Norteamérica, Europa y el Medio Oriente para ofrecer el activo a fondos de inversión y soberanos, entre otros inversionistas. En el evento, revelaron el plan de crecimiento de la empresa para los próximos cinco años.
El reconocido escultor chileno, nos comparte su visión del arte, el proceso creativo detrás de sus obras y los desafíos de llevar la escultura contemporánea a nuevos espacios. En esta entrevista, descubrimos la inspiración y las historias que dan vida a su trabajo.