Construcción
DOLAR
$929,84
UF
$39.841,72
S&P 500
6.506,48
FTSE 100
9.918,33
SP IPSA
10.277,05
Bovespa
176.219,00
Dólar US
$929,84
Euro
$1.073,72
Real Bras.
$174,76
Peso Arg.
$0,67
Yuan
$134,57
Petr. Brent
107,93 US$/b
Petr. WTI
99,07 US$/b
Cobre
5,31 US$/lb
Oro
4.386,20 US$/oz
UF Hoy
$39.841,72
UTM
$69.889,00
¿Eres cliente nuevo?
REGÍSTRATE AQUÍPor: Equipo DF
Publicado: Lunes 22 de octubre de 2018 a las 04:00 hrs.
Alison Ewert, gerenta de Research de JLL, analiza la baja en los precios que se ha visto en el mercado. Destaca que esta industria ha ganado madurez y prevé una recuperación en los precios.
- ¿Qué factores han influido en esta baja sostenida de los precios de arriendo?
- Chile presentó un dinamismo económico importante entre 2010 y 2012, con tasas de crecimiento del PIB superiores a 5,3%, llegando a 6,1% en 2011. Luego de ese período hubo una marcada desaceleración, lo que impactó en el mercado de oficinas.
En los siguientes años comenzó a ingresar mayor producción de metros cuadrados al mercado.
Estos niveles de disponibilidad presionaron a los propietarios a bajar paulatinamente los precios pedidos, para así facilitar el cierre de los contratos de arriendo.
- ¿Es primera vez que se observa una baja como esta?
- Esa comparación es compleja porque el mercado capitalino ha ido creciendo mucho y ganando en superficie y madurez de sus actores. El cambio en las rentas es natural y va asociado a las distintas etapas del ciclo inmobiliario. El mercado de oficinas de Santiago es principalmente un mercado saludable y equilibrado, que ha ido ganando madurez a lo largo de sus más de 20 años de formación.
- ¿Cómo prevé que se siga desarrollando el mercado en los trimestres venideros?
- Según nuestras estimaciones, la producción de metros cuadrados de oficinas clase A y AB para los próximos años, viene en niveles más bajos que el promedio de los últimos cinco años.
Lo anterior, podría traducirse en moderadas alzas en las rentas entre trimestres que se ubican en variaciones en el rango de (1,5% a 2,0%). Ese escenario se conservaría por un cierto periodo, hasta que logre ingresar más oferta competitiva en los distintos submercados de oficinas de Santiago.
El vehículo contempla una inversión total de US$ 86 millones, mientras que el portafolio representará cerca de 1.000 departamentos, con sus respectivos permisos de edificación y emplazados en zonas urbanas.
Ingevec reporta una baja de entre 30% y 40% en la comercialización. Explican que la especulación por una eventual disminución en los precios ha frenado las decisiones de compra.
El gasto en remuneraciones anuales de altos mandos representó un monto de $ 6.681 millones durante 2024 y la asociación dijo que "es total y absolutamente falso" que esa cifra corresponda sólo a nueve ejecutivos como dice el representante sino que a un número mucho mayor. También refutó que se hayan negado a entregar esta información.
Conoce aquí la entrevista a una de las chef más destacadas a nivel nacional y americano en el arte de la pastelería. En este capítulo, Camila reflexiona sobre los desafíos de liderar en un entorno competitivo y la importancia de construir espacios donde la excelencia y la empatía convivan. Mira la entrevista haciendo aquí.
Su curiosidad temprana la llevó a estudiar las enfermedades infecciosas y a contribuir en el desarrollo de la primera vacuna aplicada masivamente en Chile contra el Covid-19. Hoy, la Dra. Susan Bueno, reconocida en 2024 como inventora del año, continúa aportando desde la investigación al fortalecimiento de la salud. Mira aquí su entrevista
Te invitamos a conocer la historia de Jorge Carinao, deportista paralímpico chileno que ha transformado la adversidad en fuerza y el esfuerzo en orgullo nacional, demostrando que no existen límites cuando hay convicción y sueños claros. No te pierdas esta inspiradora entrevista