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Publicado: Lunes 25 de enero de 2016 a las 04:00 hrs.
Con el objetivo de convertirse en uno de los grandes actores del mercado y reducir su dependencia de las inversiones en bolsa y en renta fija, el Fondo Noruego de Pensiones está aumentando su apueta por el sector inmobiliario. A través de la gestora Norges Bank Investment Management (Nbim) realizó once compras de activos inmobiliariosen las que invirtió cerca de US$ 3.325 millones. El mayor fondo soberano del mundo entró en el mercado inmobiliario en 2011 y, desde entonces ha construido una importante cartera de propiedades en Europa y Estados Unidos. En 2014 Nbim decidió que Norges Bank Real Estate Management se convirtiera en una entidad separada encargada de gestionar la inversión inmobiliaria no cotizada con un equipo propio. Hace poco más de un mes, Karsten Kallevig fue nombrado director ejecutivo de Norges Bank Real Estate Management.
Futuras inversiones
El Fondo prevé gastar unos US$ 5.615 millones anuales en los próximos años. El objetivo es que el sector inmobiliario llegue a suponer el 5% de la inversión total del Fondo, formando una cartera de oficinas, áreas comerciales y zonas logísticas en un número limitado de ciudades de mercados clave, principalmente Europa y EEUU pero con Asia en el punto de mira. En el tercer trimestre del año pasado estas inversiones arrojaron un retorno de 3%, frente al 8,6% negativo de la renta variable y el 0,9% de la renta fija.
La firma concretó sus dos primeras inversiones y busca posicionarse con un modelo diferente al de fondos tradicionales, caracterizado por una participación activa en la gestión del día a día en las compañías del portafolio.
Anuario del servicio muestra que desde el ejercicio 2018 ha subido la inversión del sector público y privado en el instrumento, pero la cobertura es inferior a los niveles prepandemia.