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REGÍSTRATE AQUÍLos compradores se han visto desalentados por el alza de los precios de las casas y mayores tasas de interés.
Por: Equipo DF
Publicado: Jueves 24 de abril de 2014 a las 05:00 hrs.
La recuperación del mercado inmobiliario de Estados Unidos está perdiendo fuerza debido a que los compradores se han visto desalentados por el alza de los precios de las propiedades y mayores tasas de interés.
Las ventas de viviendas nuevas cayeron un sorpresivo 14,5% en marzo a una tasa anualizada de 384 mil, la cifra más baja desde julio, informó ayer el Departamento de Comercio.
Tres de las cuatro regiones que incluye el reporte mostraron retrocesos, incluyendo un descenso de 16,7% en el Oeste, a su nivel más bajo desde enero de 2012.
“Un alza en las tasas de interés, combinada con el aumento en el precio de las viviendas, ha hecho de forma rápida y sorprendente que muchos mercados se hayan vuelto inalcanzables para los compradores”, aseguró a Bloomberg el vicepresidente de RealtyTrac, Daren Blomquist.
El segundo semestre del año pasado se produjo un aumento en los costos de los préstamos. El promedio de un crédito hipotecario a tasa fija a 30 años fue de 4,27% en la semana que terminó el 17 de abril, frente a un 3,35% en mayo del año pasado, según datos de Freddie Mac.
Precios récord
Otro de los factores clave que ha alejado a los compradores es el alza de los valores. El precio medio de venta de una propiedad nueva subió 12,6% desde marzo del año pasado a un récord de
US$ 290 mil, mostró ayer el informe del Departamento de Comercio.
“Es la reducción en la accesibilidad, la falta de inventario, también el débil crecimiento en el ingreso de los hogares, todo esto está contribuyendo a la floja recuperación del sector inmobiliario”, explicó el economista senior de Moody’s Analytics, Ryan Sweet.
Esto “va a generar preocupaciones sobre la fortaleza de la recuperación del sector, pero es demasiado temprano para estar preocupado”, agregó.
La compañía desarrolla tecnología que identifica y cuantifica recursos hídricos bajo tierra con baja incertidumbre, mediante la combinación de datos geofísicos e hidrogeológicos con la implementación de algoritmos de inteligencia artificial y big data.
La iniciativa comenzará a operar en enero de 2027 en las 16 regiones del país. El sistema no contempla recursos adicionales y busca aprovechar los instrumentos públicos existentes.
Uno de los focos del ranking es el segmento corporativo de alta complejidad. En la categoría Corporate and M&A – High End, cinco estudios alcanzaron el Tier 1: Barros & Errázuriz, Carey, Cariola Díez Pérez-Cotapos, Claro & Cía. y Philippi Prietocarrizosa Ferrero DU & Uría (PPU).
El holding ligado a la familia Nun selló la adquisición de la marca, en una operación que se extendió por cerca de 10 meses y que marca su primera incursión en este segmento.
En paralelo, la firma concretó un segundo aumento de capital para financiar su participación en la capitalización de CLC, operación que provocó cambios en las participaciones accionarias al interior de su grupo controlador.