El precio medio de venta de un
departamento en la isla de Manhattan, en Nueva York, en el tercer
trimestre de 2008 fue de US$1,48 millones, un 12%
más que el mismo período del año anterior, pese a la crisis
financiera.
Así se desprende de dos informes publicados hoy por las compañías
inmobiliarias Halstead Property y Brown Harris Stevens.
Los precios siguen estando por las
nubes a pesar de la crisis financiera que afecta a Wall Street, uno
de los motores económicos de la ciudad de Nueva York.
El costo medio de un estudio en el tercer trimestre en Manhattan
fue de US$493.257 y el de un departamento de una habitación de
US$805.682, según los datos difundidos por Brown Harris
Stevens.
Asimismo, un departamento de dos habitaciones cuesta US$1,5 millones; uno de tres, US$3 millones; y uno de cuatro
habitaciones, US$8,9 millones.
El número de departamentos vendidos en el tercer trimestre de 2008
en Manhattan descendió un 14% con respecto a hace un año.
"Al entrar en el segundo año de la crisis crediticia es cuando
estamos empezando a ver un efecto en los indicadores del mercado",
explica el economista jefe de Brown Harris Stevens, Gregory Heym, en
su informe.
Heym considera que el efecto de la crisis financiera en las
ventas de departamentos se ha notado con retraso debido a la solidez
del mercado inmobiliario de Manhattan y a que, en muchas ocasiones,
puede pasar un año o más entre la firma del contrato de compra y el
cierre definitivo de la operación.
Los expertos esperan que la crisis en Wall Street y los despidos
en el sector financiero afecten al mercado inmobiliario de Manhattan
y que un menor número de extranjeros se compren un apartamento de
Nueva York.