La gestora GSI Capital -ligada a Moneda Patria (50%), Nicolás Noguera, Pedro Infante, Fernando Ovalle y Tomás Ovalle- continúa de compras en el mercado inmobiliario local.
A las ocho adquisiciones en el sector comercial y logístico por US$ 160 millones realizadas durante la primera mitad del año, ahora sumó 10 nuevos activos.
A través de sus fondos de inversión, GSI ya posee 60 estaciones de servicio en su portafolio.
Este martes, la gestora anunció el cierre de la compraventa de una decena de estaciones de servicio. En detalle, el paquete de activos se compone de cuatro recintos ocupados por Aramco y seis por Shell, los que ahora se incorporaron al portafolio del vehículo “Moneda GSI Rentas Comerciales III”.
De esta manera, el vehículo alcanzó los UF 3,5 millones en activos, con aportes comprometidos por UF 1,75 millones, capital del cual ya se ha llamado el 97%.
A través de su oferta de fondos, GSI ya acumula 60 estaciones de servicio a lo largo del país en cartera.
La operación fue liderada por el socio de GSI, Tomás Ovalle, y acompañada por el área de finanzas corporativas de Scotiabank Chile y el director ejecutivo de la división, Ricardo Heitzer. A nivel legal, contó con la colaboración de los estudios de abogados Villarino e Ilharreborde y CEPD.
Si bien al cierre de esta edición la parte vendedora de los activos se mantenía en reserva, desde el mercado indican que serían activos del fondo “Banchile Rentas Inmobiliarias” de la gestora Banchile, que actualmente se encuentra ejecutando la venta ordenada de la cartera de ese vehículo.
Durante julio trascendió que GSI ya se encontraba en tratativas para comprar un paquete de estaciones de servicio a uno de los fondos en liquidación del mercado y solo el vehículo de Banchile posee ese tipo de activos en su portafolio a través Rentas Inmobiliarias Gamma SpA.
Logística y supermercados
La transacción se enmarca en un año movido para GSI. Durante julio, su fondo “Moneda GSI Rentas Logísticas II” protagonizó las operaciones.
A comienzos del mes, selló la compra del centro de distribución TW La Martina por UF 1,11 millones (US$ 45,7 millones) a la compañía TW Logística, especializada en el almacenaje y procesamiento de cargas inflamables, químicas y cosméticas, entre otras categorías.
El recinto cuenta con 30 mil m2 y se arrendó posteriormente a la propia TW Logística por 12 años.
Una semana después, a mediados de julio, selló la compra del Centro de Distribución El Valle, por UF 2 millones (US$ 82,3 millones) a SMU. Además, la compañía de Saieh arrendó el activo por 20 años.
Ambas transacciones requirieron financiamientos de aproximadamente UF 2 millones con Scotiabank y Banco Internacional, además de un aumento de capital del fondo en torno a UF 600 mil. En lo legal, GSI fue asesorado en las compras por CEPD Abogados.
En tanto, el área de rentas logísticas tiene dos fondos públicos, con aportes por UF 4 millones, y es dirigida por los socios de la gestora, Fernando Ovalle, y Pedro Infante, junto al gestor de cartera Sebastián Ovalle y la analista Ignacia Kottman.
Por su parte, el fondo “Moneda Rentas Comerciales III” adquirió durante 2025 seis inmuebles a Supermercados Montserrat e Inmobiliaria Santander, de la familia Bada, que solicitó en 2022 su reorganización judicial tras acumular pasivos por US$ 190 millones.
Durante el año, GSI adquirió seis activos de exsupermercados Monserrat, arrendados principalmente por SMU. El precio por los inmuebles se ubicó en torno a UF 800 mil (US$ 32 millones), mientras que suman 25 mil m2 entre los locales principales y comercios aledaños.
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