Pese a que el aumento de la oferta de cerezas ha mermado su precio, los inversionistas y operadores del sector mantienen su apetito por este segmento del campo chileno.
9,1% Seriá el retorno en UF de la eventual venta.
En una reciente presentación a sus aportantes, el fondo “Sembrador IV” de LarrainVial Activos reveló que su subyacente, el vehículo privado “FIP Sembrador IV”, recibió una oferta de compra de US$ 16 millones por su campo de cerezos Frutícola Novacer, un cultivo de 134 hectáreas ubicado en la zona de El Emboque, Región del Maule.
En detalle, Sembrador Capital, administradora del FIP, precisó que la compradora es “Agrícola y Ganadera Santa Marta SpA, relacionada a la familia González Folatre”. El clan es dueño de Multihogar, Mall Valle de Curicó, Exportadora Gonzagri y Viña Folatre.
Conocedores de la operación precisaron que se trata de una sociedad de un integrante de la segunda generación de la familia, Lucas González Folatre, quien sería el único accionista de Agrícola y Ganadera Santa Marta.
La fórmula de la venta
US$ 16 millones ofreció la sociedad.
La fórmula de pago incluye US$ 1 millón contra la aceptación de la oferta (que no serían reembolsables), US$ 2 millones contra la firma de promesa de compraventa y US$ 13 millones contra la firma de compraventa.
La operación se mantiene sujeta a due diligence por parte de González Folatre, además de un saneamiento de la sociedad, para que las acciones y activos estén libres de gravámenes o hipotecas, entre otros.
Finalmente, está pendiente precisar o negociar una multa en caso de incumplimiento no forzado.
La propuesta del fondo sería incorporar US$ 2 millones del anticipo de compraventa “para ambos lados”.
Para el fondo, Novacer implicó una inversión inicial de US$ 10,09 millones en 2020, por lo que, de concretarse la venta en los términos iniciales, anotaría una tasa interna de retorno (TIR) UF + 9,1% o de 11,5% en dólares.
En la reunión, el gerente general de Sembrador Capital -gestor de FIP Sembrador IV-, Joaquín Lobel, informó a los aportantes que la operación ya fue aprobada por el comité de inversiones del fondo y que estarían cercanos a sellar la transacción.
Novacer posee una estimación de cosecha de cerezas de 1.211 toneladas en total, a un precio estimado de US$ 2,86 por kilo, de acuerdo con la presentación del fondo.
El activo cultiva cerezos de las variedades sweet, aryana y santina, entre otras. La inversión representa el 14% de la cartera del fondo, y un 7% de la superficie de la que el vehículo es dueño.
Compra de cosecha
Novacer no es el único negocio que Agrícola y Ganadera Santa Marta busca adquirir de Sembrador IV. También, ofertó por el 100% de la fruta del campo Atahualpa, productor de cerezas también propiedad del vehículo, de la temporada 2025-2026, informaron a los aportantes del vehículo.
Sobre la mesa habría un precio de US$ 1 millón por lo producido por el activo, además de un pago de hasta US$ 1,6 millones de financiamiento de costos y gastos de toda la temporada.
La operación dejaría un margen positivo de unos US$ 355 mil para el fondo en la temporada de Atahualpa.
En tanto, aún está en conversación que, en caso de que los costos superen los US$ 1,6 millones por situaciones propias del negocio, la diferencia también sea financiada por el comprador.
Además, se evaluaría un arriendo con opción de compra de Atahualpa para la temporada 2026-2027.
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