En la zona norponiente, específicamente en el límite entre las comunas de Pudahuel y Renca estaría el nuevo paño de más de 25 hectáreas, donde la Compañía de Cervecerías Unidas (CCU) buscaría instalar su nueva planta de bebidas.
Así lo señalan fuentes conocedoras de la operación, las cuales añaden que el holding de bebidas y alimentos ligado a Quiñenco y Heineken habría desembolsado entre US$ 35 millones y US$ 45 millones en la operación de compra.
El nuevo emplazamiento donde la firma ligada al grupo Luksic planearía desarrollar su planta tendría calificación de uso de suelo industrial, lo que le daría más certezas para llevar a cabo su proyecto, que ya tuvo una fallida incursión en la zona sur de la capital, en la comuna de Paine.
Antes de dar con este terreno, CCU habría estado cerca de cerrar la compra de otros paños en la zona norte.
Hacia el poniente la propiedad en cuestión es aledaña a Américo Vespucio Norte y el aeropuerto Arturo Merino Benítez, mientras que hacia el norte está la intersección de Vespucio con Miraflores, zona en la que está ubicado el principal competidor de CCU en bebidas: Embotelladora Andina. Al oriente está el centro industrial El Montijo y hacia el sur la Costanera Norte.
De acuerdo con el último informe de mercado de parques industriales de Colliers, el valor del metro cuadrado en la zona ronda entre 4 y 4,8 UF. Fuentes conocedoras de la operación sostienen que el precio pagado por CCU fue conveniente y se ubicaría en la parte baja de esa valorización del metro cuadrado.
Hasta el cierre de esta edición, en la compañía de bebidas no estuvieron disponibles para referirse a esta adquisición.
Un camino sinuoso para aumentar capacidad
En agosto CCU oficializó su desistimiento definitivo para instalar en Paine su planta de bebidas y a futuro también de cervezas.
En esa oportunidad, la empresa declinó reclamar ante el director ejecutivo del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) el rechazo de la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) de este proyecto, que demandaría una inversión de US$ 300 millones.
Pensando en ese desarrollo, la firma adquirió más de 20 hectáreas en la citada comuna.
Esta propiedad estaba emplazada en una zona agrícola y CCU no contó con el apoyo de los habitantes y autoridades de la comuna. Además, durante la evaluación ambiental de la iniciativa distintos servicios públicos manifestaron reparos.
En su plan estratégico reciente la compañía mencionó que requiere instalar una mayor capacidad para elaborar bebidas y cervezas con el objetivo de poder mantener su ritmo de crecimiento y su posición competitiva.
En este contexto, el nuevo recinto productivo apunta a abastecer a la zona centro del país, la que abarca desde la Región de Coquimbo a la de El Maule.
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