EEUU: ventas de viviendas usadas caen 0,2% en marzo

La venta de viviendas usadas en Estados Unidos bajó en marzo por tercer mes consecutivo, ya que los precios crecientes y la falta de inventario desalentaron a los compradores potenciales.

Los cierres, que generalmente suceden uno o dos meses después de que se firma un contrato, bajaron 0,2%, a una tasa anual de 4,59 millones, su menor nivel desde julio de 2012, informó ayer la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Las compras descendieron 8,5% frente al mismo mes del año pasado antes del ajuste de patrones estacionales.

Los valores de las propiedades han subido más rápido que los sueldos, haciendo que algunos estadounidenses no puedan comprar. Asimismo, es probable que las duras condiciones meteorológicas de enero y febrero hayan dejado a algunas viviendas fuera del mercado, lo que contribuyó a la falta de oferta que hizo subir aún más los precios.

“La recuperación del mercado inmobiliario está en pausa”, dijo a Bloomberg el economista de RBS Securities, Guy Berger. “Puede que haya un impacto del clima, pero no parece que sea eso lo que está frenando las cosas. Lo que está afectando es la escasez de inventario”, agregó.

Precios suben 6,9%

Un informe separado mostró que los precios de las viviendas se elevaron 6,9% en los doce meses hasta febrero, su menor alza en un año. Los valores subieron 0,6% en una base estacionalmente ajustada frente a enero, informó la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda.

“Todavía vemos que los precios están subiendo debido a que el inventario está ajustado”, dijo a Bloomberg el economista de IHS Global Insight, Patrick Newport. “Pero en el futuro, vemos que el aumento de precios año sobre año se desacelerará lentamente”, agregó.