Las tasas de interés
hipotecario en
Estados Unidos cayeron esta semana a un nivel sin precedentes,
mientras el mercado inmobiliario continúa anegado por viviendas bajo
ejecución hipotecaria o depreciadas.
La agencia hipotecaria
Freddie Mac, intervenida por el gobierno
junto con la gigante Fannie Mae después de su casi colapso en la
crisis de las hipotecas de alto riesgo, informó hoy que la tasa fija
promedio en hipotecas de 30 años estuvo en 4,69%.
La
semana anterior esa tasa tuvo un promedio de 4,75%,
y un año antes estaba en 5,43%.
Mientras la tasa
fija promedio en hipotecas de 15 años fue de
4,13%, comparado con 4,20% la semana anterior y
4,87% un año antes.
Y la tasa variable de interés
hipotecario, de cinco años e
indexada con los bonos del Tesoro, marcó esta semana un promedio del
3,84%, comparado con 3,89% la semana anterior y
4,99% un año antes.
"Las tasas de interés en todos los
tipos de hipoteca, excepto las
que tienen interés fijo por un año y luego ajustable, alcanzaron
niveles bajos sin precedentes en esta semana, al tiempo que la
actividad en el mercado de la vivienda aminoró tras la expiración,
en mayo, del crédito impositivo para los compradores", explicó el
vicepresidente de Freddie Mac, Frank Nothaft.
El Gobierno del
presidente Barack Obama había extendido hasta el
30 de abril un beneficio impositivo de hasta US$ 8.000 para los
compradores de una primera vivienda y eso estimuló un poco la
actividad desde 2009.
Pero en mayo las ventas de casas usadas
bajaron un 2,2% y las de
viviendas nuevas bajaron un 32,7%, la mayor disminución porcentual
desde 1963.
Las tasas de interés hipotecarias han estado bajando
por dos
meses al tiempo que los inversionistas, preocupados por la crisis de
la deuda en Europa y los vaivenes del mercado de valores, han pasado
sus inversiones a bonos del Tesoro y esto ha empujado hacia abajo el
rendimiento.
Las tasas de interés hipotecarias tienden a seguir
los
rendimientos de los bonos del Tesoro a largo plazo.
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